租屋糾紛
美國租房便利貼：你不得不知道的租房常識（下）
瀏覽: 2035 時間: 8/28/2015 4:13:35 PM
1.如果房子環境不適合居住，我可以投訴房東嗎?可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當地市政府的房屋管理部門投訴。如果房子內發現老鼠，你可致電城市衛生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會給房...
美國租房便利貼：你不得不知道的租房常識（上）
瀏覽: 2468 時間: 8/18/2015 3:48:56 PM
1.在美國租房子，一定要簽合同嗎？租約分為兩種，一種是口頭的，一種是書面的。口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時間推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經常會產生不必要的糾紛及誤會。書面合約：仔細閱讀合同內容...
如何處理租屋糾紛
瀏覽: 1554 黃麗華律師 時間: 7/10/2015 1:59:45 PM
筆者多年來曾代表房東及房客處理租務糾紛案件。試過房客來諮詢後房東又來，因為有利益衝突而要婉拒給予房東諮詢。現與讀者分享一些基本法理及案例：1）房客不付房租：不付房租，房客一般提出地方不能居住或設施有問題，導致不能居住或經營業務，所以拒付房租...
租賃押金的處理方式
瀏覽: 2249 陳建友律師 時間: 1/12/2015 5:32:30 PM
房東與房客間，不乏因押金的減扣與退還有異議而發生紛爭。加州法律給予房東在租約未開始前，向房客要求繳付一筆押金，以作為房客與退房時，在正常磨損之下，把房子以原始狀況下歸還房東。往往糾紛的癥結在於什麼是正常磨損，對此，法律與協議或許沒明確說明，...
「埃利斯」法：擺脫租控陰影的救星
瀏覽: 3618 陳建友房地產經紀 時間: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市裡頭，如舊金山、洛杉磯，有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過，何不一勞永益，讓物業從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回報來說，有那一位投資者不希望有人給他指點迷津，讓物業一年之內增值20%的幅度。據說，一棟空置著且還受租控條例管制...
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