来到美国洛杉矶市中心（LA Downtown），不少期待繁华城市的人会感到失望，破烂的大厦、一街无家者帐蓬，治安及卫生情况不单止令游客却步，就连本地人都表示不会到市中心玩，所以下班后俨如死城。不过，近年不少海外发展商趁机低吸市中心靓地起楼，自2014年至去年中，洛杉矶18宗土地交易中，就有至少7宗涉及内地发展商，金额超过190亿美元（约1482亿港元），所建的都是摩天大楼，相信不久将来洛杉矶市中心的地貌将会改头换面。
驻洛杉矶记者：张紫茵

除了由大韩航空与洲际酒店合作发展的西岸最高大楼威尔夏大酒店（Wilshire Grand Tower）外，不少市中心的发展项目均是由中资负责，包拾绿地（Greenland）负责的大都会（Metropolis）项目和泛海（Oceanwide）的泛海广场（Oceanwide Plaza），深圳合正（Shenzhen Hazens）亦已收购了附近Luxe酒店的一幅地，打算夷平后建2幢新住宅大楼及W酒店；而上海升龙集团美国子公司City Century上月入纸在同一条街上建三幢住宅大楼。

以上提及的四个中资发展项目，每项目投资额均逾10亿美元（约78亿港元），地理位置亦相当优越，类近有位于市中心的娱乐集中地LA Live，几步之隔就是洛杉矶湖人的主场史达普斯中心（Staples Center）以及洛杉矶会议展览中心，还有不少食肆及剧场戏院，所以新项目除了建高尚住宅外，亦包括新酒店及购物中心等配套。

如此理想的地段，中资集团都非常舍得以高价抢地。近两年来，市中心最贵的四个地产交易中，其中三个就是绿地、泛海和深圳合正的开发项目；其中深圳合正就以1.04亿美元（约8亿港元）收购了史达普斯中心对面的2.5英亩的土地，以925美元（约7,215港元）一平方英呎的价格，创下2014年洛杉矶市中心最贵地段。

据地产公司Transwestern统计，在洛杉矶市中心发展中的住宅项目，未来可以提供逾6,000个单位，为市中心的单位数量增加15%至4万户；未来仍然陆续有来。加州大学洛杉矶分校（UCLA）经济学家俞伟雄（William Yu）表示，虽然洛杉矶是美国第二大城市，天气极好加上地理位置亦近亚洲，但市中心发展追不上，过去10年甚至没有甚么大的发展项目，想找个新的房子十分困难，所以内地发展商来开发是一件好事。

他又指，对于内地发展商而言，现时内地房地产已形成泡沫，出租房子的回报不如美国；加上中国经济增长放缓，人民币又不稳，发展海外项目可以分散风险，增加美元资产，所以内地发展商在洛杉矶投资是一个良性现象。