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加州租房、购房民众 需重视HOA规章制度
樓主:melanie     時間:2016-10-05 10:12:57    點擊:146    回復:0          +0   
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不少新移民、留学生在初来南加州生活时,租房、买房不了解也不重视HOA(业主委员会),近期一名居住在拉文的中国留学生,由於不关注其租住小区HOA颁布的新规定,停在家门外的新买宾利车被拖走,费时费钱。对此王婧律师表示,HOA权利很大,除了可以制定各种规章制度外,如果屋主有违规或拖欠HOA费用的行为,业主委员会可以起诉,甚至申请拍卖房屋偿还。

来自中国的留学生小王在拉文地区的高校读书,为了方便上下学在附近的一个小区内租了一栋独立屋,据小王透露,刚刚搬进去的时候小区还允许车辆昼夜停在露天的停车位上,近期业主委员会经过讨论制定了新的政策,要求业主或租户的车必须停在车库内,室外停车位只能白天停车,过夜需要向HOA申请许可证并打印出来放在车内。

由於小王课业繁忙,又只是租户,并没有参加过HOA的例会,也不了解最新的变化,结果近期其新购买的宾利车停在小区内过夜时被拖走,对此小王对拖车造成的不便及产生的相关费用感到自己很委屈。

对此王婧律师表示,很多新移民或初来乍到的留学生,在租房或购房时对HOA的职权不是非常了解也不太重视,实际上HOA的权利很大,就像国有国法家有家规一样,业主委员会通过那麽一旦房客在不知情的情况下车子被拖走,或因为其他问题导致经济上出现损失,屋主需要承担责任。

另外屋主如果故意拖欠物业管理费,HOA有权状告屋主,要求拍卖房屋补偿。


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上次登錄:2019-05-15
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