在租金一向昂贵的洛杉矶,市中心由于新公寓雨后春笋不断出现,房东甚至祭出免首月租金的优惠吸引房客。
在橄榄街(Olive Street)最近开放的263单位的汉诺威奥林匹克公寓(Hanover Olympic),新房客搬入可免一个月租金, Sares-Regis集团位于小东京的240单位Wakaba LA公寓房客也是。
开发商卡梅尔公司(Carmel Partners)位于8街和格兰街(Grand)小套房月租起价2300元的集合公寓,提供的优惠更好。房客可获得四至五周免租金和长达12个月的免费停车位。
洛市中心的开发热将市政和商业中心变成充满活力的住宅区,这阵开发热究竟能持续多久有待观察。
有些建筑贷款公司变得谨慎,而有些房东开始削价吸引房客,市中心房租仍是全市最贵的地区之一,但租屋选择反而增多,尤其在更多公寓上市后,免房租蔚为平常。
CoStar集团公司资深市场分析家Steve Basham表示,由于供不应求,免首月租金多年来在洛杉矶几乎不存在,市中心除外。据Transwestern房地产公司统计,过去一年半来,市中心新添3700个公寓,还有6260个公寓正在兴建中。
等到这些公寓都完工后,市中心的住屋数量 ,包括出售及出租 ,将增加15%,达到4万个以上。还有成千上万的公寓计划兴建中。
相较之下,洛杉矶其他地区的开发比较低迷,租金不断攀升,房客选择少。
房地产网站Zillow指出,洛杉矶多单位的中间租金今年6月比去年上涨7.2%,达2446元。而市中心租金平均上涨3%,达2437元。