创新理念和创造性人才通常只有在大都市区才会找到。城市变成了创新的温床。在有着不同背景但却享有共同利益的行业和个人之间,自由的思想交流可以使人们将传统的观念转化为新的解决方案。这一现象在各行各业都可以见到。
环境在初创企业迈向成功的道路上起着至关重要的作用。居住成本和税收优惠政策同样对选择创业地点有着巨大的影响作用,姑且不说它是否会取得成功。
创业成本高的地区:纽约州和加州
创业者已经意识到,居住和经营一家公司成本最高的两个地区分别位于美国大陆的东西海岸。硅谷在与高科技有关的就业中继续引领全美,并吸引了渴望建立社会和财务人脉的创业者。正是因为孕育出了大量成功的高科技公司,全美最“富贵”的两个邮政区就位于加州北部。
对于投资者和公司经营而言,纽约州一直以来都是核心地区。在居住成本最高的地区当中,有一半位于纽约州。尽管租金不断上涨,但年轻的美国人依然会涌向这个城市,并相信他们很有可能会在这里找到工作或者开创自己的事业。
这两个地区是居住或者创业成本最高的地区。尽管住房或者办公室租金成本不断上涨,但创业却仍在继续。
然而,从某种程度上讲,造成成本不断上涨的因素来自外国投资者……很多来自中国和印度。美国蒸蒸日上的高科技行业吸引了来自世界各地的富有投资者,他们资助这两个地区有前景的初创公司,同时也抬高了房价。
美国最昂贵的城市
根据城市生活指数平台Expatistan和《经济政策杂志》(Economic Policy Journal)联合发布的报告,全美最昂贵的前十大城市如下:
纽约市
旧金山
檀香山
华盛顿
波斯顿
费城
西雅图
布法罗
洛杉矶
俄克拉何马城
这些城市主要根据包括饮食、公共交通和房租在内的居住成本指数进行排名。纽约市的房租虽低于旧金山几百美元,但前者的交通成本却远高出后者大约45%。唯一一个居住成本高出纽约的城市是伦敦。
初创公司抗拒高成本
纽约是世界上几个租金最贵的城市之一。根据高纬环球(Cushman & Wakefield)发布的报告显示,位于麦迪逊和第五大道的写字楼租金在2014年全球排名中位居第六,2013年则排在第八位。
曼哈顿那些令人向往的写字楼,租金上涨了17%,成为租金涨幅最大的城市。在旧金山,写字楼租金从2013年到2014年涨了9.6%。
总言之,这两个城市的房租将继续上涨。在这个租金预计还会上涨的时期,初创公司不得不为争夺空出来的办公空间抢破头。所有初创公司的创业者必须也将每座城市的居住成本考虑在内。
然而,一些初创公司将纽约市和旧金山大幅上涨的房租归咎于日益发展的高科技产业。旧金山一家初创公司的联合创始人眼睁睁看着房租在两年内涨了两倍。
新公司渴望各个城市能够开发新的办公设施并降低租金,不过,一些城市却明确规定,限制新的房地产开发项目。
西雅图也位居美国十大高成本城市之列,不过它却依然是初创公司不错的选择。西雅图的居住成本要比全美平均水平高出16.7%。在过去几年里,西雅图投资者已经发现了很多初创公司,并向他们资助超过6亿美元。
作为全美第二个昂贵的城市,旧金山同样孕育出很多创业者和初创公司。2012年,投资者向这里的初创公司投资了超过40亿美元。这个城市显然要昂贵,其居住成本要比全美平均水平高出64.4%,不过它却是分类信息网Craigslist、Pandora和Twitter等科技公司的总部所在地。
税收使支出增加
在研究完适合小公司取得成功的20大城市之后,福克斯商业网站(Fox Business)发现,其中三座最昂贵的城市在这份排名中垫底。有关州和地方税收和营业执照的数据显示,纽约、旧金山和洛杉矶在适合创业者和初创公司发展的大型城市排名中几乎垫底。
初创公司和小公司因加州和纽约的高税收而受到严重打击,这两个州的商业税收环境排名都在垫底之列,分别排在第48和第50。
对于小公司而言,夏威夷也是税收环境最差的一个州。税收吞噬了初创企业的利润空间,增加了创始人的成本和风险。对于创业者和小企业而言,康涅狄格州、纽约、夏威夷、新泽西和加州这几个周,都是全美国税收制度最恶劣的几个州。每一个州的税收制度是由21个不同的税项组成,包括个人所得税、个人资本利得税、企业所得税、房产税、消费税和失业税等。
考虑居住成本
初创公司的创始者渴望居住在他们公司附近;这就使城市成为了创业的理想场所之一,尽管成本高昂。高昂的居住成本使得居民别无选择,只好支付更高的生活费用,或者前往较为便宜的远郊,不过,花在上下班路上的时间会延长。
随着富裕的居民不堪忍受市中心公寓过高房价,于是涌向了远离市中心、房租合理的郊区,但是这些地区也因为大批人的涌入出现了房价大幅上涨。
租金和税收并不是初创企业唯一需要担心的成本。初创公司还必须平衡供应成本和与他们行业相关的工资水平。
位于加州的初创公司或许要缴纳大量的环保费用,然而位于檀香山的初创公司则要支付全美最高的电费,并忍受恶劣的商业环境;夏威夷是经营一家公司成本最高的州之一。
随着每个城市的人口和经济的不断发展,有关哪座城市最适合创业的讨论还将继续。无疑,对于初创公司而言,最昂贵的城市还属那些增长最快的经济体。
近日Fruitful Property Investment在发表的博客文章《高科技产业对纽约、西雅图和旧金山物价的影响有多深》(How The Tech Industry Has Affected Prices in New York, Seattle, and San Francisco)中称,“主要大都市区吸引了全美最多的顶尖人才和投资者,另一方面也进一步推高了已然是全美最大和最昂贵城市的房价和租金。”
只要人们继续涌向这些城市,创业成本也将继续上涨。