許多中國人到美國購房，因並不在美國居住，便將房屋出租來獲取投資收益。但根據美國稅法，對於“外國人”房東的租金收入，需要繳納30%的租金收入稅。有的“外國房東” 由於不了解相關規定，還不知道自己已經成為“違法者”。​
中國人投資美國房產，最擔心的就是“房產稅費高”，這讓有些中國投資客覺得“太不值”。但事實上，投資美國房產有很多合理的避稅方式，這就是為什麼每年有越來越多的中國投資者來美置產的原因。比如租金收入，就可通過房產稅、物業管理費等來抵稅等。​

房產稅、物業管理費可抵稅​
有言論說，許多中國人到美國購房，因並不在美國居住，便將房屋出租來獲取投資收益。但根據美國稅法，對於“外國人”房東的租金收入，需要繳納30%的租金收入稅。有的“外國房東” 由於不了解相關規定，還不知道自己已經成為“違法者”。​
事實上，外國人的確需要交房租收入稅，但是每年的地產稅和物業管理費用都是可以用來抵稅的，而且這個數額比房屋收入稅多出不少。所以交了房屋收入稅後再用地產稅及物業管理費用抵稅，在業主這邊相當於什麼稅都沒有交。​
這一觀點並不是孤立的。房地產稅務專家瑪麗·維加爾女士在“中國地產買家和經紀公司的投資研討會”上指出，雖然美國法律嚴格，但只要通過專業化的服務，購房還是一項比較好的投資。目前美國房價處於低谷，許多銀行更提出一系列的優惠。此外，通過合法的資產轉移和稅務減免技巧，一些房產課稅是可以避免的。​
房產投資 遺產稅可以規避​
最近有言論認為，中國投資者將房產做為資產留給自己的子女，如果將來子女赴美讀書或生活，則可以擁有一定的生活基礎。而美國聯邦法律對 “非美居民外國人”房地產遺產稅的征收高得驚人，任何超過6萬美元的資產要被課以35%至45%的稅收；再加上地產稅和各種管理支出，將來留給子女的也許不是“遺產”，而是“遺患”。​
美國注冊會計師Alex Chen認為這一言論很不嚴謹。首先，遺產稅只針對於美國公民，且起征點為500萬美元，稅率為45%，也就是說500萬美元以下的遺產是不征稅的。對外國人來說，除非父母是外國人，子女是美國人會有6萬美元的限制，但是一般中國人買房都會把產權署上子女的名字，這樣就可以合理避稅。​
美國買房還需要支付哪些費用​
買房後的主要費用支出有房產稅、小區物業管理費用、房屋維護管理費用及保險。​
美國的房產稅主要用於當地的建設和教育投資。他提醒消費者，房產稅各州都不一樣。以10萬美元價值房屋為例，最高的州為密歇根州的底特律市，達到平均3.4%左右。加州洛杉磯的平均房產稅為大約1.12%，排50個州的第35位，非常低。​
物業費一般都用來完善社區建設，還用於社區的清掃及安全巡邏等。小區物業管理費用一般在聯排別墅和公寓中收取，每月幾百美元左右。獨棟別墅很少收取物業費，不過近年來的新建獨棟別墅區也會適當收取一些費用作為項目小區的管理費用。房屋維護費用主要用於房屋整體的管理，空屋時庭院的清掃或外觀的維護，每年幾百美元即可。如果要把房屋出租，需聘用當地的房屋管理公司進行打理出租，聘請費用一般為10%左右，根據不同房產有不同定價。另外，以定價30萬到35萬美元的房產為例，保險費用每年大概需要500美元，當然不包括地震險（地震險根據顧客要求另需購買，每年大概在1000到2000美元之間）。​