硅谷或灣區，基本是全美國房價最高的地區，或許也是全世界房價最高的地區，在灣區，大部分房子售價都在100萬美元以上，這裡的房屋買賣是有錢人才有資格參與的游戲。

硅谷一房難求

舊金山灣區所擁有的財富幾乎超過了美國任何一個地區，大量的高科技公司的成功催生了數量眾多新富階層，財富的聚集效應導致硅谷生活成本日益高企，而房價的瘋漲則最引人關注，這兩年，該地區平均房價上漲了27%。

大量高科技公司的聚集是硅谷房價上漲的最主要因素，這些公司的許多高級員工都有雄厚的資金購買房產，比如對於那些因公司IPO或者被收購而套現的人來說，他們可以買得起700萬至1000萬美元的豪宅，或者是3000多萬美元以上、更貴的豪宅。

硅谷目前也日益成為國際買家的青睞對像，不僅因為這裡環境優美，氣候宜人，在這裡買房更可以使其不動產資產更多樣化，比如中國的投資客這幾年就蜂擁而至，有報道顯示，僅一個房產中介在2012年就向包括台灣和香港在內的中國人總共售出了20多套奢華小別墅，購房款大多在200萬美元以上。

此外，灣區三面環海的地理條件導致這裡難以大規模擴展住房用地，興建更多高層住宅的措施又很難取得當地居民的同意，所以新增房屋的數量相當有限，供給與需求之間的不對等更是讓硅谷一房難求。

去年，全美低收入住房聯盟發布的統計顯示，美國十大房價最高的城市中，四個位於硅谷地區，分別是舊金山、聖克拉拉、Marin和San Mateo。

與瘋漲的房價相伴而行的是房租價格的高企，據統計，2013年硅谷大型社區內一套公寓的平均租價，和一年前相比上漲了8%。

2007年，筆者租了一個兩居室，當時每月租金是2800美元，那是位於硅谷山景城(Mountain View)的一個高檔小區，現在聽說每月租金已經漲到3500美元，由此可見，硅谷的居住成本越來越高。

租房是目前很多初來硅谷工程師的最佳選擇， 一是因為房價太高，買房不現實，二是美國人和中國人的觀念不同，很多人覺得沒必要買房，包括一些管理人員和高級工程師，筆者認識的人中，有90%的人都在租房，包括很多千萬富翁。

硅谷房價和房租的上漲趨勢目前來看還將持續，因為硅谷經濟繼續保持增長，最新公布的一項調查顯示，今年半數以上硅谷企業計劃增加招聘，減少裁員，這表明硅谷將持續向好，此外，舊金山政府官員預計，在未來25年內還將有超過15萬人搬到灣區定居。