加州大學作為美國最有名的公立大學系統之一,在學生中享有很高的聲譽。資源豐富的加州也成為了中國購房者購房的熱門地區。加州大學十大分校的房價是多少呢?發展潛力如何呢?投資學區房回報率又是多少呢?下面,請跟隨本文,去看看這些城市的房價以及投資回報率。
1、Universityof California-Berkeley 加州大學伯克利分校
無容置疑,作為全美大學公立第一名的伯克利,是學術界的佼佼者,聲譽地位媲美斯坦福,尤其在基礎學科,例如數理化和人文社科上位居前列。
房價:5,410美元
房價中位數:804,600美元
年漲幅:8.8%
月租金:2,410美元
伯克利大學住宿非常緊張,很多大學生都在外租房住。這也是該地房租價格較高的原因。
2、University of California-Los Angeles 加州大學洛杉磯分校
學術出眾,教育質量不亞於任何一間常青藤大學,學生社團、社交活動同樣活躍。特色專業是醫學、法學、商學和電影電視。
房價:6,280美元
房價中位數:516,400美元
年漲幅:21.4%
月租金:2,279美元
三四萬人的大校園,可想而知到哪裡都看得到人。班級人數過多,經常要排隊,車位不充足。這也為投資周邊房產的投資者提供了優質的投資回報。同時,該地房價年漲幅也非常大,值得投資者關注。
3. University of California-San Diego 加州大學聖地亞哥分校
學術上與UCLA平分秋色,同樣是大校園,活動豐富,唯一不同的是專業特色。聖地亞哥分校能夠跟哈佛、麻省理工一同入選全美十大理科熱門院校不是徒有虛名的,它擁有一流的生物、物理、計算機研究中心,長居首位的專業有海洋學和神經學科。
房價:3,790美元
房價中位數:573,100 美元
年漲幅:8.1%
月租金:1,935美元
非常優美的校園,幾分鐘就能走到海灘,到市區也就是20分鐘內的步行路程。校園分成五個部分,校內有免費交通車,節假日還負責接送往返機場,很人性化!即使買下用來度假都是不錯選擇!
4、University of California-Davis 加州大學戴維斯分校
以農學起家的戴維斯分校,在心理學、環境科學方面獨樹一幟,生物、教育學、獸醫享譽很高。學術氛圍好,班級規模中等,知名教授不少,友好社區。
房價:2,920美元
房價中位數:537,700美元
年漲幅:9.2%
月租金:1,550美元
大學城的環境,校內設施齊全,五萬人的小鎮裡有一半以上是學生,城市發展都以學生為主。老師都住在校園裡,師生關系更親近一些。各式餐廳、全新的書店和風格獨特的服裝店一應俱全。沒有大商場、連鎖店,但有長長的步行街,讓這個小鎮看起來更具親和力。
與其他學校相比,該地房產市場較為穩定,並不受當地其他房產市場的趨勢影響,房產市場穩健、購房、租房人群固定。
5. University of California-Santa Barbara 加州大學聖芭芭拉分校
位處加利福尼亞州的聖塔芭芭拉市,是一個景色優美、文藝氣息濃厚的小鎮,因為地理位置得天獨厚,UCSB自然成為UC中最熱門的學校,
房價:9,750美元
房價中位數:2,758,100美元
年漲幅:15.4%
月租金:6,000美元
因為環境好,所以住宿也比較難找。該學校附近並未有房產售出。但當地是加州為數不多的富人區之一,與該學校相鄰的街區房價中位數非常高,達到了276美元,單價也達到了一萬美元左右。
6. University of California-Irvine 加州大學歐文分校
加州大學系統裡最好的研究型大學,學術界中許多熱門課題都在這裡進行,理科強勢,網絡設備一流。臨近硅谷的地理優勢,也為實習就業提供了大量機會。
房價:4,140美元
房價中位數:762,300美元
年漲幅:14.4%
月租金:2,220美元
美國的富人都喜歡住在近郊的社區,歐文市就是一個集便利、安全、環境優美三個特點於一體的地方。一圈一圈的宿舍和教學樓,校園四通八達、干淨和整潔。雖然五分鐘車程可以抵達Newport海灘,但是學校的派對不多,移居來此的華人甚多。
7、University of California-Santa Cruz 加州大學聖克魯茲分校
作為一所學術頂尖的公立大學,聖克魯茲分校的光芒被系統裡面的其他學校蓋過。但是學術上,聖克魯茲的社會科學、人文藝術、生物研究等專業還是非常有優勢的。據統計,該校還具有相當高的就業率。
房價:4,720美元
房價中位數:672,200美元
年漲幅:10.5%
月租金:1,650美元
群山圍繞的校園,從宿舍到市中心的大型商場大概10-15分鐘車程。好在自行車通行還是方便的,教學樓之間的往返步行即可。校內沒有太多吸引人的地方,書店、餐館、計算機房、健身中心還是齊全的。
8、University of California - Riverside 加州大學河濱分校
河濱分校是被排名輕視了的加州大學成員,研究能力一流,社會學科全美前四位,學術新星全美第二。教授不僅學術聲譽高,還非常友好。小班教育,學生活動豐富,公立學校的收費,私立學校的氛圍,性價比高!商科優勢也值得一提。
房價:1,090美元
房價中位數:169,800美元
年漲幅:5.7%
月租金:1,600美元
加州大學河濱分校跟周邊社區相連,上學方便。宿舍一般,比較小而且舊。許多學生在外租房,將周圍房產市場帶旺,租金比還是相對高的。
9、University of California-San Francisco 加州大學舊金山分校
唯一一所沒有綜合排名的UC分校,原因是它是一所獨立的醫學院。這裡擁有全美頂尖的公共衛生、醫藥、護理專業。每年的聯邦政府資金投入第一位,高於約翰霍普金斯、斯坦福、華盛頓和耶魯。學校位於市中心地帶,擁有城市提供的所有便利
房價:7,180美元
房價中位數:909,300美元
年漲幅:15.1%
月租金:3,500美元
舊金山是個你永遠都不會厭倦的城市,充滿活力,風情萬種。不過,不要太期望這裡能給你上大學的感覺。周邊的眾多醫院都能提供實習和就業機會。
10、Univeristy of California - Merced 加州大學默塞德分校
加州系統裡最新的分校,2005年才開始有第一屆學生。研究型的大學,學生總人數不到兩千。
房價:1,090美元
房價中位數:160,000美元
年漲幅:7.4%
月租金:1250美元
校園非常小,學校區域也是全新開發的,Merced這個小鎮還是挺有活力的,相信這也是加州政府要投入建新校的原因之一。值得投資者關注。
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