加州大學作為美國最有名的公立大學系統之一，在學生中享有很高的聲譽。資源豐富的加州也成為了中國購房者購房的熱門地區。加州大學十大分校的房價是多少呢？發展潛力如何呢？投資學區房回報率又是多少呢？下面，請跟隨本文，去看看這些城市的房價以及投資回報率。

1、Universityof California-Berkeley 加州大學伯克利分校

無容置疑，作為全美大學公立第一名的伯克利，是學術界的佼佼者，聲譽地位媲美斯坦福，尤其在基礎學科，例如數理化和人文社科上位居前列。

房價：5,410美元

房價中位數：804,600美元

年漲幅：8.8%

月租金：2,410美元

伯克利大學住宿非常緊張，很多大學生都在外租房住。這也是該地房租價格較高的原因。

2、University of California-Los Angeles 加州大學洛杉磯分校

學術出眾，教育質量不亞於任何一間常青藤大學，學生社團、社交活動同樣活躍。特色專業是醫學、法學、商學和電影電視。

房價：6,280美元

房價中位數：516,400美元

年漲幅：21.4%

月租金：2,279美元

三四萬人的大校園，可想而知到哪裡都看得到人。班級人數過多，經常要排隊，車位不充足。這也為投資周邊房產的投資者提供了優質的投資回報。同時，該地房價年漲幅也非常大，值得投資者關注。

3. University of California-San Diego 加州大學聖地亞哥分校

學術上與UCLA平分秋色，同樣是大校園，活動豐富，唯一不同的是專業特色。聖地亞哥分校能夠跟哈佛、麻省理工一同入選全美十大理科熱門院校不是徒有虛名的，它擁有一流的生物、物理、計算機研究中心，長居首位的專業有海洋學和神經學科。

房價：3,790美元

房價中位數：573,100 美元

年漲幅：8.1%

月租金：1,935美元

非常優美的校園，幾分鐘就能走到海灘，到市區也就是20分鐘內的步行路程。校園分成五個部分，校內有免費交通車，節假日還負責接送往返機場，很人性化！即使買下用來度假都是不錯選擇！

4、University of California-Davis 加州大學戴維斯分校

以農學起家的戴維斯分校，在心理學、環境科學方面獨樹一幟，生物、教育學、獸醫享譽很高。學術氛圍好，班級規模中等，知名教授不少，友好社區。

房價：2,920美元

房價中位數：537,700美元

年漲幅：9.2%

月租金：1,550美元

大學城的環境，校內設施齊全，五萬人的小鎮裡有一半以上是學生，城市發展都以學生為主。老師都住在校園裡，師生關系更親近一些。各式餐廳、全新的書店和風格獨特的服裝店一應俱全。沒有大商場、連鎖店，但有長長的步行街，讓這個小鎮看起來更具親和力。

與其他學校相比，該地房產市場較為穩定，並不受當地其他房產市場的趨勢影響，房產市場穩健、購房、租房人群固定。

5. University of California-Santa Barbara 加州大學聖芭芭拉分校

位處加利福尼亞州的聖塔芭芭拉市，是一個景色優美、文藝氣息濃厚的小鎮，因為地理位置得天獨厚，UCSB自然成為UC中最熱門的學校，

房價：9,750美元

房價中位數：2,758,100美元

年漲幅：15.4%

月租金：6,000美元

因為環境好，所以住宿也比較難找。該學校附近並未有房產售出。但當地是加州為數不多的富人區之一，與該學校相鄰的街區房價中位數非常高，達到了276美元，單價也達到了一萬美元左右。

6. University of California-Irvine 加州大學歐文分校

加州大學系統裡最好的研究型大學，學術界中許多熱門課題都在這裡進行，理科強勢，網絡設備一流。臨近硅谷的地理優勢，也為實習就業提供了大量機會。

房價：4,140美元

房價中位數：762,300美元

年漲幅：14.4%

月租金：2,220美元

美國的富人都喜歡住在近郊的社區，歐文市就是一個集便利、安全、環境優美三個特點於一體的地方。一圈一圈的宿舍和教學樓，校園四通八達、干淨和整潔。雖然五分鐘車程可以抵達Newport海灘，但是學校的派對不多，移居來此的華人甚多。

7、University of California-Santa Cruz 加州大學聖克魯茲分校

作為一所學術頂尖的公立大學，聖克魯茲分校的光芒被系統裡面的其他學校蓋過。但是學術上，聖克魯茲的社會科學、人文藝術、生物研究等專業還是非常有優勢的。據統計，該校還具有相當高的就業率。

房價：4,720美元

房價中位數：672,200美元

年漲幅：10.5%

月租金：1,650美元

群山圍繞的校園，從宿舍到市中心的大型商場大概10-15分鐘車程。好在自行車通行還是方便的，教學樓之間的往返步行即可。校內沒有太多吸引人的地方，書店、餐館、計算機房、健身中心還是齊全的。

8、University of California - Riverside 加州大學河濱分校

河濱分校是被排名輕視了的加州大學成員，研究能力一流，社會學科全美前四位，學術新星全美第二。教授不僅學術聲譽高，還非常友好。小班教育，學生活動豐富，公立學校的收費，私立學校的氛圍，性價比高！商科優勢也值得一提。

房價：1,090美元

房價中位數：169,800美元

年漲幅：5.7%

月租金：1,600美元

加州大學河濱分校跟周邊社區相連，上學方便。宿舍一般，比較小而且舊。許多學生在外租房，將周圍房產市場帶旺，租金比還是相對高的。

9、University of California-San Francisco 加州大學舊金山分校

唯一一所沒有綜合排名的UC分校，原因是它是一所獨立的醫學院。這裡擁有全美頂尖的公共衛生、醫藥、護理專業。每年的聯邦政府資金投入第一位，高於約翰霍普金斯、斯坦福、華盛頓和耶魯。學校位於市中心地帶，擁有城市提供的所有便利

房價：7,180美元

房價中位數：909,300美元

年漲幅：15.1%

月租金：3,500美元

舊金山是個你永遠都不會厭倦的城市，充滿活力，風情萬種。不過，不要太期望這裡能給你上大學的感覺。周邊的眾多醫院都能提供實習和就業機會。

10、Univeristy of California - Merced 加州大學默塞德分校

加州系統裡最新的分校，2005年才開始有第一屆學生。研究型的大學，學生總人數不到兩千。

房價：1,090美元

房價中位數：160,000美元

年漲幅：7.4%

月租金：1250美元

校園非常小，學校區域也是全新開發的，Merced這個小鎮還是挺有活力的，相信這也是加州政府要投入建新校的原因之一。值得投資者關注。

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