以下是地產經紀不會告訴你的十件事：


1.「我利用你的房子推銷我自己」：雖然多數經紀都是勤奮的專業人員，但有些經紀只為自己打算，他們會把自己的業績說得天花亂墜，承諾要把你家的照片刊登在印刷精美的雜志。批評人士說，這種經紀只想推銷自己，而且生意做得多，不見得客戶都對他的表現感到滿意。

2.「你可能永遠沒機會買到夢想住家」：有些房子並不公開上市，而是經由「口袋交易」(pocket listing)出售，只有少數經紀知道，不過地產專家對這種作法不以為然。

3.「我的佣金不是一成不變」：賣家若想少付佣金，可以同意把售價定較低，若迅速成交，經紀就可尋找下一筆生意。經紀若代表買賣雙方，可能同意降低佣金，雖然有些專家不認同這種可能造成利益衝突的作法。

4.「你房子的價值不如你想像的高」：有些經紀會接受要價過高的房子，按照屋主的要求列價，但是經過數周無人問津後，屋主就會乖乖的調降價格。一個好經紀應讓賣家的期待務實，而不是任屋主漫天開價，之後大失所望。

5.「年輕人不想買老房子」：很多人喜歡環保、高科技的住家，保養不費事，特別是千禧世代，對通風不良、俗氣陳舊的房子不感興趣。旋渦浴缸、游泳池、游戲室和大型衣物間，是夢想住家的必要設備。

6.「另一個經紀可讓你賺更多錢」：經紀出價過高而房子賣不出去，或是大幅降價以迅速成交拿到佣金，都不是好事。賣家應核查經紀的推薦信、詳細的行銷計畫，了解經紀能做哪些事。

7.「我對你看中的社區不熟悉」：客戶經常抱怨經紀沒告訴他們社區某些問題。好經紀應帶客戶在早上、中午、晚上、周末、周間等不同時間參觀社區，以了解情況。

8.「我贏不了開價戰」：在熱門房市，開價戰司空見慣。有經驗的經紀會詢問買方願意出的最高價是多少，這對應付賣方經紀非常有幫助。

9.「我可能保不住工作」：需要業績的經紀可能交不出推薦信，宣稱他的客人不多，以提供全面服務。他可能對房子定價過高，或是不理睬買方的顧慮。在這些情況下，經紀可能害怕失去客人，進而丟掉工作。

10.「我不想為你這種客人做事」：經紀靠佣金賺錢，但買家有時會忘記這一點，而提出太多要求，一天到晚打電話給經紀，使得經紀煩不勝煩，不得不使出手段設法甩掉客人。