客户最常问的问题就是：一年当中最常买房是甚麽时候？
这可以从供需的季节性循环中看出，买家比较占上风，因为愿意等到淡季实在出手买房，像是秋季或春季。
但再进一步观察，九月会是整年度最适合买房的月份。
许多原因造成九月如此的特别。


第一个原因是卖房供应(supply)。买家现在比过去10个月有更多选择的机会。根据realtor.com®调查，买家整年没有买房的最大原因就是没有看到符合他们需求的房子。这是因为现有的和新房全年供应并不多。令人高兴的是，整个春季和夏季卖屋存量不断增加，一直持续到8月。直到8月的第三个礼拜，卖屋存量高达191万栋，比7月增加3％，比1月增加21％。
通常卖屋存量到8月来到最高峰，然後再慢慢趋缓。但今年发生趋缓的时间会稍微迟一点。因此今年9月购房会比其他月份来得多选择。

第二个原因是购房需求(demand)。学校开学，购屋需求已经开始减少。7月签约买房已经比6月下降12％。这样减少的现象发生在7月是非常的正常，因为大部分在7月签约买房，会到开学以後才结束过户。当然，这是全年购屋竞争最少的时间，因为需要更长时间才能卖出，卖屋定价减弱。
根据季节规律的平均订价和存量，最好的价格会出现在冬季末。9月签约代表可以在感恩节之前结束过户。这代表9月的买家不用担心在寒冷的冬天搬家。



第三个，也是最後一个原因是低利率抵押贷款(current low level of mortgage rates)。三十年的固定利率上个礼拜低於4％，原因在近期股市下跌，有时在某个地区有点乱流反倒稳定其他的地区。
当你今天可以付少一点时，为何还要再等晚一点呢？30年的固定利率6月来到4.2％，但之後又减少，在4％左右跳动。今年年底的利率很有可能会非常接近6月份的巅峰。因此现在尽快买房可以让买家锁定在现在的低利率。
享有较低的利率，更多的选择，更少的竞争，更低的价格，以及可以趁寒冷冬天来之前搬家，这个9月似乎是非常吸引人购房，尤其是已经准备好购房，但还没买到房的你！

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