首頁 -- 论坛首页 -- 房屋買賣 -- 中國一神秘買家6000萬美金買加州三處住宅
中國一神秘買家6000萬美金買加州三處住宅
樓主:summa     時間:2014-04-03 02:52:07    點擊:660    回復:0          +0   
分享到:

在加利福尼亞州,超過半數賣給外國人的房子,買主是中國人,他們大部分是富有的企業家或房地產大亨。

  中新網4月3日電 據美國僑報網編譯報道,“將來,你的鄰居可能來自上海,而不是蒙特利縣(Monterey County)本地人。”著名房產經紀人阿蘭·比奈爾上個月對30名社區居民如是說。

  據《蒙特利先驅報》(Monterey Herald)2日報道,比奈爾提到,蒙特利縣的購房者中,當地居民可能只占5%~10%,大部分購房者則來自其他地方。

  顯然,比奈爾並不是唯一一個意識到中國買家商機的經紀人。蒙特利縣房產經紀人協會(MCAR)將在今年5月底舉辦研討會,討論中國買家的文化差異以及調整高端地產經紀人的營銷策略。

  蒙特利縣房產經紀人協會董事會成員弗蘭克·加拉赫(Frank Gallagher)表示,經紀人了解客戶的需求和文化差異非常重要。

  加拉赫經營的海岸山谷租賃公司(Coast & Valley Rentals)和6名中國投資者合作,這些買家在蒙特利購買住宅,用於出租。據他介紹,很多中國買家瞄准蒙特利縣、海邊市(Seaside)和叢林鎮(Pacific Grove),准備購進房產。

  加利福尼亞房產經紀人協會(California Association of Realtors)針對218家房產中介的調查數據顯示,2013年,中國買家成為加州第一大國際購房群體,購買量占國際交易總量的32%。相比之下,名列第二的加拿大買家的購房量僅占16%。第三名為墨西哥買家,購房量僅占11%。

  房地產經紀人琳達·多裡斯(Linda Dorris)主要經營薩利納斯市附近的房產,她表示,中國買家並不是“快速買手”。“一些中國人在海軍研究生院(Naval Postgraduate School)和國防語言學院(DefenseLanguage Institute)學習,以後還想回來生活。很多中國買家已經在這居住一段時間了。”她說。

  比奈爾提到,房地產經紀人必須有國際思維,這意味著經紀人可以成功吸引來自中國和印度闊氣買家。比奈爾透露,曾有一名神秘的中國買家在過去6個月出手購買了3處北加州住宅房產,每處住宅都超過2000萬美元。

  在比奈爾看來,中國賣家選中加州房產是因為他們喜歡加州美食,新鮮的空氣,並且可以安排子女在附近上大學。(王青)

事實+
抄底海外房產中國買家遍全球

早在2011年,《華爾街日報》就刊文指出,各國本地房地產市場中中國買家“異軍突起”。在加州、倫敦、巴黎、悉尼等地區,中國買家出手闊綽,購買的房產價位在1000萬美元的不在少數。

美國全國房地產經紀人協會公布的數據顯示,2012年3月至2013年3月,中國買家購買美國地產近123億美元,僅次於加拿大人,但房價中位數42.5萬美元卻遠遠高於其他外國買家居首位,近七成中國購房者直接支付現金。

在加利福尼亞州,超過半數賣給外國人的房子,買主是中國人。洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯表示,中國客戶大部分是富有的企業家或房地產大亨,許多人每年在美國停留不到半年時間。“很多客戶都有孩子在洛杉磯上學,他們買房子主要是給孩子住。”瓊斯補充說。

此外,許多中國買家通過美國政府的EB-5投資移民項目購買房產,該項目被認為是拿到綠卡的快捷途徑。美國政府數據顯示,2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給了中國公民。


summa 的资料
summa 來自:洛杉矶
積分:1分
簽名:别和我谈恋爱,虚伪。有本事咱俩结婚。
上次登錄:2015-04-27
首頁 > 论坛首页 > 房屋買賣 > 中國一神秘買家6000萬美金買加州三處住宅
登录    |   注册