地产投资的黄金定律之一，是了解市场：用我手头的钱在哪里可以买到价格好而又有增值潜力的房屋。许多美国华人移民因为语言和文化习惯的原因，日常生活与投资仅局限於华人聚集区，很可能就错过了更好的投资选择。

比如很多华人觉得，洛杉矶西区房价很贵，买房都集中於洛杉矶东区。的确，洛杉矶西区因为可开发的空地少，房价要比正在开发中的洛杉矶东区的贵。可是从另一方面看，西区不像东区有较多空地可建房，所以西区房产不易掉价，更保值。

此外，即使在洛杉矶的西区，也存在一些小社区，其房价仍和东区可相比拟。

根据美国房地产交易数据库信息网站Zillow平均房价数据：洛杉矶西区北好莱坞平均房价是$372/平方尺，华特迪士尼电影公司总部所在的Burbank平均房价是$425/平方尺，相比之下，洛杉矶东区Chino平均房价是$219/平方尺，Riverside平均房价是$202／平方尺。然而，在洛杉矶市近北好莱坞和Burbank高房价区附近，就有一鲜为华人所知的居住区Sylmar。这里的平均房价是$246/平方尺。当地居民非常自豪於Sylmar优质的空气质量。根据加州环境健康危害评估办公室（Office of Environmental Heath Harzard Assessment）按各地邮编发布的数据，91342区（Sylmar）的Pm2.5颗粒物污染指数为11.57（数值越大污染越重），华人聚集的91006区（亚凯迪亚）为13.18，91710区（Chino）为16.02，92506区（Riverside）为14.52。

在Sylmar北部，有一些最近10多年开发的小区，背靠Angeles国家森林公园，环境丶治安皆优，房屋面积大且价优：$200/平方尺~$240/平方尺。是值得投资者考虑有增值潜力的地段。

其中比较有名的小区，如Mountain Glen Terrace，以及Mountain Glen是1999年到2003年建成。这些依山而建的小区全封闭丶带安全铁门。这里既有贴近大自然的山野气息，又有便捷的交通直达大都会：东西向交通有便捷而无雍堵的I-118高速公路；南北向交通则紧邻I-210高速，清晨约20分钟可畅通直达Pasadena，亦难有塞车之苦。小区邻近大学（Mission College招收国际学生）丶商店以及Sylmar的UCLA医疗中心。社区提供游泳池，Spa，篮球场，儿童娱乐场。

另外，Sylmar已被亿万富豪丶科技企业家Elon Musk选定为计划中的“洛杉矶-旧金山超回路列车”（亚音速列车，洛杉矶至旧金山仅需要30分钟）的洛杉矶始发站（详见wikipedia条目Hyperloop）。一旦工程开工，Sylmar即成为洛杉矶炙手可热的黄金地段，而位於北部靠山的这些小区依然可以独享山野的静谧。

在Sylmar北部依山而建的小区可以找到价格适中的房产，有些房价甚至比东区更优，比如：
*　位於12111 Via Santa Barbara的一栋4房2.5浴（1999建，室内2,276平方尺），3月成交价$52万（$228/平方尺）；
*　位於13177 La Tierra Way的一栋4房3.5浴（2001建，室内2,118平方尺），4月成交价$49万（$231/平方尺）；
*　位於13217 Mira Mar Dr的一栋5房2.5浴（2001建，室内2,712平方尺），目前待售价$53.9万（$199/平方尺）。
详情见http://LAHouseDeal.com

Mountain Glen Terrace小区游泳池：