你还在追Arcadia、核桃市或者罗兰岗吗？随着这两年美国经纪人反应出的华人置业规律，我们已经明显看到了新的置业“风尚标地”——尔湾！而之所以要特别介绍尔湾，实在是因为她是目前综合性价比最高的洛杉矶城市了:
1. 学区好，这点是重视子女教育的华人最关注的选房因素；
2. 都是新房，洛杉矶好的学区基本都没有新房了，尔湾则因为是新开发城市，还有大量新地，这对忠爱新房的华人而言是非常关键的；
3. 尔湾华人越来越多，对英语还不十分流利的中国人会带来很大的生活便利；
4. 房价适中，对房价已经高企到100万、200万的好学区而言，尔湾目前70多万的房子还有很多，而且随着不断的买家进入，价格也上涨的比较快，2011年到2014年该地房价增长了34%，远远高于加州的平均水平。所以自然也是增值投资的理想选择。除此以外，加之就业机会众多和气候、城市规划等原因，尔湾就成为目前最受华人热捧的地区也就不足为怪了。

今天小编给大家推荐一套位于尔湾，精致且实惠的四房三浴豪华别墅，售价82万美金，折合510万人民币。高中学区也是加州最为出名的 Irvine High School 。

此套别墅目前更换了全新的内墙涂料丶 地毯和灯具。并且采用高效新能源加热器和空气过滤空调。同时所有浴室更换了新面盆丶 花岗岩柜台，与水龙头。 所有室内照明产品转换为 LED 节省更多能源。家的旁边拥有公园、星巴克喝咖啡，购物也十分方便，附近更有有高速公路。

现在大家一起和小编，走进这套别墅去看一看。
此栋别墅为二层结构，大门口拥有宽敞的停车位，与草坪。


实木硬地板与楼梯，配合古老的欧式立钟，别有一番品味。


餐厅与厨房的设计古典而又优雅。




冬日里，和你最爱的人一起围坐在火炉边取暖，聊天，不愧是一种很舒服的选择。


卧室的设计与家具，采用轻松恬静的浓厚欧式古朴风，低调的华丽很有复古感


后院足够大的空间，同时配备餐桌，吊床，让此地成为招待朋友的不二首选。




少见的，收拾的如此井井有条的车库，让您的心情豁然开朗。


接下来我们再来看看尔湾的城市概况：
尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。该市也以宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等而闻名，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。
近十年来尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更良好的居住环境。更重要的是尔湾学风鼎盛，拥有众多高等学府，以及全面排名前十的高中。

【房地产价值】
尔湾地区的房子因地区不同，小的独立屋从70余万美元起，贵的房子可达1000万美元。这个城市最近半年房屋的平均价位是97万美元,平均建筑年龄在1986年。
最贵的区域是Turtle rock和Turtle ridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市的生活和娱乐设施非常完善，在该市购买住宅是非常明智的投资选择。

【卓越的学校】
尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分，2013年最新评分：University高中API—913、Irvine高中API—877、Northwood高中API—921、Woodbridge高中API—877。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。

【居住环境】
近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更良好的居住环境。
尔湾市被称为全美最为成功的统一设计规划城市社区,同时也被评选为2011年全美100个最佳居住地之一和美国最适合建立家庭的城市之一,拥有约52平方公里的自然保护区、野生动植物公园和小径，构成了一个综合的自然生态空间。

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