大多数房地产经纪人使用标准的购货合同形式,特定於买房者购买条款填写细节。这些具有法律约束力的文件是用来:
1.陈述出售条款
2.确定各方的权利和义务
3. 将採取什麼行动来关闭出售
4. 建立这些步骤完成的时间框架
虽然大多数买家通常是充分重视到价格,截止日期和财务安排,但是為了防止有部分条款会被忽视。所以,所有的合同条款将成為彼此的约束力。
在签署合约之前,要确保自己充分理解了条款的内容,否则一旦签署合约不去履行,是会付出高昂代价的。
从一个意向转化為书面合同
当建立一个房屋买卖合同之前,买卖双方要很好的沟通。
当买家和卖家达成协议后,房屋合同要以书面形式出现,所有的口头合同均无效。买家可能会遇到的一些条款包括:
房屋成為买家的私人财產后包括哪些,不包括哪些。
谁将支付修理或翻新的费用。
卖方的义务。
卖方维护财產的义务。
卖方保证什麼。
买方的查阅权。
如果一方不尊重或者违反合同,会有什麼样的后果。
买方是否可以摆脱合同律师审查和/或其他突发事件。
当事人的合法权利和律师费遭到违约将会怎样。
提前做好功课
在与卖方签署房屋买卖合同之前,强烈建议购买者阅读和检查合同,即使沟通、反复思考。关注的主要问题是价格,条款和截止日期。
反复阅读和理解购房合同,可以提前帮助买家加强谈判立场,避免导致不必要的成本或麻烦。
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