大多数房地产经纪人使用标准的购货合同形式，特定於买房者购买条款填写细节。这些具有法律约束力的文件是用来：

　　1.陈述出售条款

　　2.确定各方的权利和义务

　　3. 将採取什麼行动来关闭出售

　　4. 建立这些步骤完成的时间框架

　　虽然大多数买家通常是充分重视到价格，截止日期和财务安排，但是為了防止有部分条款会被忽视。所以，所有的合同条款将成為彼此的约束力。

　　在签署合约之前，要确保自己充分理解了条款的内容，否则一旦签署合约不去履行，是会付出高昂代价的。

　　从一个意向转化為书面合同

　　当建立一个房屋买卖合同之前，买卖双方要很好的沟通。

　　当买家和卖家达成协议后，房屋合同要以书面形式出现，所有的口头合同均无效。买家可能会遇到的一些条款包括:

　　房屋成為买家的私人财產后包括哪些，不包括哪些。

　　谁将支付修理或翻新的费用。

　　卖方的义务。

　　卖方维护财產的义务。

　　卖方保证什麼。

　　买方的查阅权。

　　如果一方不尊重或者违反合同，会有什麼样的后果。

　　买方是否可以摆脱合同律师审查和/或其他突发事件。

　　当事人的合法权利和律师费遭到违约将会怎样。

　　提前做好功课

　　在与卖方签署房屋买卖合同之前，强烈建议购买者阅读和检查合同，即使沟通、反复思考。关注的主要问题是价格,条款和截止日期。

　　反复阅读和理解购房合同，可以提前帮助买家加强谈判立场,避免导致不必要的成本或麻烦。

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