洛杉矶居民今年8月上街要求政府立法管制民宅短租。翻摄latimes.com

Airbnb这类短期租屋网站深受旅客欢迎，但影响到各地房市租金，地方政府纷纷立法限制。洛杉矶城市规划委员会（Los Angeles City Planning Commission）周四举行听证会，提出法规最新草拟版本，限制屋主和租户每年最多短期出租房屋120天，屋主可申请增加出租日。

委员会赞同限制屋主的短期出租日数，避免商业公司以购买民宅之名，行营运旅馆之实。但对于是否禁止租金稳定房屋（rent stabilized housing）的市民出租多余房间，感到犹豫不决。出租多余客房，是某些租户的收入之一；也有人]表示，某些房间并不适合长期居住，但可供旅客短期使用。租户和Airbnb认为，将这些居住空间排除在外，是不公平的。

委员安伯兹（David Ambroz）表示，若仅允许民宅所有人参与短期租屋，排除那些租金稳定房屋的市民，「感觉就像我们筛选出经济能力较差的人，告诉他们『你不能参与未来的经济型态』。」

然而，开放短期租屋可能影响当地租金水平。协助贫困家庭的组织「正义经济策略行动」（ Strategic Actions for a Just Economy）执行长史卓丝曼（Cynthia Strathmann）认为，维持租金稳定房屋供应给低收入家庭相当重要，这些家庭不必出租多余房间，租户不应该借着租屋而获得他们不需要的多余空间，又从中获利。

根据委员会周四最后通过的草拟法规，允许屋主和租户短期出租房屋给旅客，每年最多120天。若屋主没有犯罪纪录或行政违规，向官员证明短期出租不会影响该地区，便可申请增加租屋日限，甚至全年出租；不过，租金稳定房屋则不能申请增加租屋日限至超过120天。

其他规定包括要求短租房东在洛杉矶市注册，短租网站如为非法房源卖广告，或拒绝交出非法房源的地址，可能会被罚款。这些规例必须待市议会审查和批准，若通过，将于7月生效。（北美中心／综合外电报导）


纽约市民曾上街对Airbnb表达反对。路透资料照片