【侨报网讯】继7月环比大增逾15%后，8月美国新屋开工年化户数又环比大减14%以上，发出了美国房产市场复苏仍未稳固的信号。

不过，7月新屋开工户数上调至81个月以来最高水平，这是房产市场继续逐步好转的好消息。

而且，昨日公布的9月NAHB房价指数为59，该指数8月创七个月新高后又创2005年11月以来新高。这表明美国房产建筑商信心越来越足，更看好美国房地产市场复苏的前景。

据华尔街见闻实时新闻援引美国商务部相关报告：

8月新屋开工年化95.6万户，预期103.7万户。7月由109.3万户上修至111.7万户，升至2007年11月以来最高水平。

8月新屋开工环比下降14.4%，降幅创2013年4月新高，预计环比下降5.2%。7月环比增长15.7%，增幅为八个月最高。

8月单户家庭住房新屋开工户数环比减少2.4%，多户家庭住房新屋开工户数降幅达到31.5%，继7月大涨33%后明显回落。

虽然8月多户家庭住房新屋开工户数环比暴跌，但单户家庭住房户数同比仍有增长，8月新屋开工户数同比仍增长了8%。

8月营建许可年化99.8万户，预计104万户，7月由105.2万户上修至105.7万户。

8月营建许可环比下降5.6%，预计下降1.6%，7月由环比增长8.1%上修至8.6%。

8月单户家庭住房营建许可环比下降0.8%，多户家庭住房降幅13.4%。

下图蓝线代表截至今年8月的新屋开工户数走势，橙线代表营建许可户数走势。

20140819us-20newhousestart

如下图所示，8月多户家庭住房的新屋开工户数剧减31.5%。占新屋开工四分之三的单户家庭住房减幅相对温和。

201409us-starts-august,w_640

同样地，8月多户家庭住房的新屋营建许可户数也大减逾13%，单户家庭住房环比仅减少0.8%。