加州房地产经纪人协会指出，加州人可负担住房能力创十年来新低。(加州房地产经纪人协会网站)


加州房地产经纪人协会指出，加州人可负担住房能力创十年来新低。(加州房地产经纪人协会网站)

加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）公布报告指出，加州人可负担住房能力创十年来新低。

橙县纪事报报导，根据该协会数据，2018年第二季度，仅26%购屋者有能力购买中等价位的独立屋，第一季度为31%，一年前为29%。

协会将可负担购屋能力创新低的原因，归咎于高涨的房价与较高的抵押贷款。六年前经济复苏初期，可负担住房能力达到近期来的巅峰，为56%。

可负担能力指数显示，成功的加州购屋者，年收入需为12万6490元，才能购买2018年第二季度中间价位为59万6730元的加州独立屋，假设支付20%首期，每月支付3160元贷款，30年抵押贷款固定利率为4.7%。而一年前类似的抵押贷款利率为4.09%。

协会数据针对加州49个县排名，南加州四个县中，橙县可负担购屋者最少，仅20%能负担该区独立屋中间数83万元的房屋，每月支付4400元，年收入需17万5930元购买，排名为加州第39。

洛杉矶县排名第34。26%购屋者能负担中间数为55万7220元房屋，每月支付2950元贷款，年收入需11万8110元。

河滨县排名全州26，37%购屋者能负担中间数为40万5000元房屋，每月负担2150元贷款，年收入8万5850元。

圣伯纳汀诺县排名全州第六，49%购屋者能负担中间数为29万元的独立屋，每月支付1540元贷款，年收入需6万1470元。