今年房貸政策放寬 專家建議爭取申貸

北美華人會計師協會2014年新春稅務、理財及法律演講會將於本周六（15日）及下周日（23日）舉行，協會會長李崇正表示，今年報稅又有很多新法律，而且歐記健保實施後，很多人的保險費率和報稅也緊密相關。

今年將有14位會計師、律師以及保險規劃師到場為民眾答疑解惑。包括房地產投資稅法、銷售稅的查賬重點以及如何在加州全保中獲得最高補助等。律師呂凱立和向龍將關於生前信託和公司法律運用做演講。而貸款規劃師劉艷秋也將就目前房地產貸款的新規定做講解。

李崇正表示，目前的熱門話題是肥咖（FACTA）及肥爸（FBAR）條款，公民和綠卡者必須申報海外資產，目前美國已經與全球30多個國家和地區簽署雙邊協議，將向美國政府提供美國公民海外賬戶信息。他說，雖然目前美國還沒有和中國大陸、台灣和香港的銀行簽署協議，但這並不意味著把錢放在上述地方的銀行就可以瞞天過海。他說，其實肥咖條款已經自2011年就開始實施，肥爸更是1970年就已生效的法律，美國政府和海外簽署協議，只不過是為了進一步有效地實施法律，並不意味著只要把錢放在沒有簽署協議的地區，就沒有義務申報。

李崇正說，目前有很多新移民透過投資移民（EB-5）來美國，必定有很多資產在海外，所以第一次在美國報稅時要格外小心，演講當天將會告知民眾如何自首，並且如何避免因為處理海外資產而給自己帶來大量的律師和會計師費用。

而李艷秋則表示，美國量化寬鬆政策（QE）可能在今年底徹底退場，意味著貸款利率將會升高。所以民眾要抓緊最後時機。她表示，目前由於房地產市場升溫，很多金融機構也放鬆貸款的限制。比如此前必須要查兩年的稅表，現在很多貸款只需一年的即可。此外，目前部分住房貸款只需付5%的首付（頭期款），並且30年固定利率，也無需付每月幾百元的貸款保險，利率也僅比普通貸款高0.31%至0.5%，每月只需多付幾十元。

本次演講會還將邀請保險規劃師張國興、裴映棋講授如何獲得保險補貼的策略。張國興說，報稅季節馬上就要來了，希望民眾先諮詢保險規劃師，再去報稅，這樣會能拿到更多的保險補貼。目前全加州84%的居民都拿到保險補貼。

講座時間和地址：

2月15日12時30分至5時。洛杉磯華僑文教服務中心。9443 Telstar Ave, El Monte。2月23日 12時30分至5時。橙縣華僑文教服務中心。2901 W McArthur Bl, #115, Santa Ana。講座免費。