記者張敏毅／阿罕布拉報導
阿罕布拉市嘉惠爾街和緬因街交口處東南角堪稱黃金地段，但此處Alhambra Place廣場卻閒置多年。阿罕布拉市議會日前討論開發案，希望將該廣場改建成商住兩用廣場，其中260套住宅將被建為四層樓的公寓，這將成為阿市首批豪華型公寓。

該商業廣場總面積為11英畝，計畫分為南邊四層樓的共260戶豪華公寓、北邊1萬4000平方呎的商業區、東邊靠近Monterey街五層樓的公共停車場三部分。若經市議會最終核准和系列評估後，最快能在2015年動工，預計2018年完工投入使用。

橙縣開發公司Shea Properties代表Elizabeth Cobb表示，公寓全部採用現代風格，將分為小工作室、一房、兩房、三房四種戶型，「主要集中在一房和兩房」，面積從700呎至1200呎之間不等，目標人群是「追求高品質生活的年輕白領階層」。目前月租或售價暫未確定，但肯定是「市場價格」，可參考巴沙迪那、格蘭岱、洛杉磯等市已發展成熟的豪華公寓。

住戶們將有自己專用的四層樓停車場，而不必和北邊商業店鋪的客人們「搶車位」。公寓內配有庭院、游泳池、小溫泉、燒烤、酒吧咖啡間，三個不同主題的休閒區，頂樓還有開放的觀景台和沙發，為住戶提供「一手抱著iPad上網、工作，一手捧著水杯喝咖啡、聊天」的富有小資情調的生活。

在住宅小區的討論上，幾位市議員意見一致，對豪華公寓的概念顯示出信心。市長沈時康（Stephen Sham）表示，儘管緬因街的三處小康斗項目加起來已經能提供超過300戶住宅，但此處的新公寓能為阿市不同年齡、需求的居民提供更多住宅選擇。女市議員瑪西娜（Barbara Messina）看過效果圖後表示，曾在Oxnard看過該公司設計的項目，覺得「非常吸引人」。

該廣場歷來以商業店鋪為主，但在新開發案的商業區部分，多位議員都提出類似的考量，擔心無法引來長期、穩定的商戶。

Cobb表示，14萬平方呎的商業區中計畫用11萬4000平方呎做零售店鋪，2萬1000平方呎做餐廳。現有的美國商業銀行（BOA）將繼續保留，Mervyn將被重新裝修利用，美西銀行（Bank of the West）將進駐廣場。此外，還將邀請有機食品超市、手工家居產品、紡織品、寵物用品、電子產品、衣帽鞋襪、兒童服裝、美容養顏等多種類型店鋪入駐。餐廳方面既有富有情調環境優雅的餐廳，也有滿足快生活節奏年輕人填飽肚子的快餐。

日裔市議員山內（Gary Yamauchi）提出，不希望商業區變成「大空盒子」，租不出去。沈時康坦言，阿市人口結構特殊，尋找何種租戶才能吸引本地消費者是開發商面臨的大挑戰。他指出，廣場建成後需要尋找長期持久的租戶，「如果商家來兩年就走了，剩下空空如也的店鋪該怎麼辦」？開發商指出，他們會開發有彈性的店鋪，即使前任租客走了，也能迅速轉手給後一任租戶。

該市現有的Alhambra Place廣場已閒置多年。偌大的廣場內除中式飲料店Cha for Tea、Radio Shack等幾家店鋪還在繼續支撐，絕大店鋪都已大門緊鎖。自從2007年就傳出消息稱此廣場要重建，但苦於資金不到位，重建計畫屢屢遭阻。而因其潛在的不定因素，租戶合約都是按月簽訂，故近幾年一直沒有新商家願意冒險入駐。

預備接手的這家公司用了一年時間策畫該項開發案，他們透露，現正從土地擁有者手中買入該廣場，「已進入到Escrow程序中，預計今年夏天即可完成」。

此次對新開發商提出的商住兩用廣場計畫，市議員發言的第一句話都是「感謝你們的關心，讓這片空置多年的廣場被規畫，這是阿市民眾盼了許久的好消息」。開發商將對部分細節進行補充和修改，計畫於3月底再次向阿市提供更完善的計畫說明。