南加房市持续升温，房地產数据公司CoreLogic公布的最新报告显示，今年4月南加州中间房价上升至52万元，创历史新高。洛杉矶加大（UCLA）安德森经济预测中心主任尼柯斯伯格（Jerry Nickelsburg）表示，南加房市供需关系特殊，经济层面很难影响，未来房价仍会上扬。

南加房价屡创新高，即使在房贷利率近来上涨的趋势下，房价仍保持上升态势。尼柯斯伯格表示，受供求关系影响，南加房价不会下跌。

南加房市供求关系趋于刚性，即使逃离加州的论断甚嚣尘上，部分区域甚至出现人口负成长，但对房屋的需求从来没有下降。尼柯斯伯格指出，研究表明，移出人口中，退休人群及低收入者占绝大多数。移入的群体有高收入、教育程度高等特点。这能解释为何越来越多人「逃离加州」，但这里的房价、新工作数量仍在增长。

安德森经济预测中心曾预测，未来两年美国经济增速放缓，但加州房价增速只会减慢、不会下跌。高房价会驱使建商不断建筑新的房屋。尼柯斯伯格认为，康斗和公寓等多单位住宅（Multi Family Home）、工业建筑（Industrial Construction）数量会上升；受网上购物影响，零售类建筑会减少，仓储类建筑的数目会增加。