近年屡传投资移民（EB-5）签证欺诈﹑不实投资等案件。周四于南加阿蒂西亚市（Artesia）进行动土仪式的Artesia Live正是EB-5 建案，负责的中资发展商表明，EB-5 的资金只占25％，因当中存在很多不确定性，不希望因EB-5影响到建案进度。

阿蒂西亚市是被喜瑞都市（Cerritos）包围的一个小城市，人口不到2万人，主要居民为葡萄牙裔﹑印度裔﹑韩裔及华裔等，因此集多元文化。而建案地址17610 Pioneer大道的地段正位于市中心，发展商Cornerstone于3年前以300万元（美元，下同）购入后，与政府多番交涉，最终决定建成住宅﹑酒店及广场的混合型建案Artesia Live，为城市带来新气象。

近年中资积极投资洛杉矶房地产建案，但主要都是围绕洛市中心或华人区圣盖博谷一带，为何选址于阿蒂西亚市呢？发展商Cornerstone总裁刘卫东（Winston）表示，市中心或华人区亚凯迪亚市等的土地及建筑成本太高，针对的销售对象不同；其实阿蒂西亚市及喜瑞都市也有不少华人聚居，他认为未来具极大潜力，抢得先机土地成本会较便宜。

刘卫东认为，阿市是一个成熟的城市，并位于名校学区，过去20至30年都没有得到开发商垂青，市内也缺空地，让该城市在房地产开发上，属于被遗忘的一区。近年阿市新政府希望可以将Pioneer大道打造成主要街道，Winston看准商机与市政府合作，最终得出Artesia Live这个全市第一个混合型建案。

Artesia Live占地3万8000呎，将会提供7层高53个中小户型的康斗（Condo），另外将与万豪集团合作，建一座110房间的万怡酒店（Courtyard by Marriott），另有7000呎作零售用途。建案预计于明年4月开始动工，预计需时18个月，竣工前半年开始预售，料开售时住宅呎价约400美元，建案亦带来约600个就业机会。

刘卫东透露，建案投资金额达5千万美元，当中有五成至六成是银行贷款，只有四分一是EB-5 的资金，当中投资人约26位。「我们没有透过任何中介，也没有在中国大陆作宣传，主要都是靠亲朋好友投进来，资金都已全部到位。」当初律师建议建案可以有52个投资移民名额，但最终决定只做26个，刘卫东指一来希望创造的工作机会足够，二来是因为EB-5的资金很有不确定性，不希望因此影响到建案进度。

阿蒂西亚市第一个混合型计划动土，当地市长﹑市议员﹑警局等全部出席典礼。阿市市长Ali Sajjad Taj 表示，阿市与其他城市一样都正在积极转型，例如周五有新图书馆落成剪彩﹑铁路橙线也即将动工，很多新建案在阿市进行，会有一番新气象。

发展商Cornerstone副总裁李博（Betsy）表示，Artesia Live的其中一个优势是位于ABC联合校区，区内有首屈一指的名校Whitney High School，「华人传统观念就是教育第一，为了子女，我相信ABC 联合校区会对住宅销售方法有帮助，加上户型较小，价钱还算是便宜，所以很有信心。」（张紫茵／南加阿蒂西亚市报导）


Artesia Live 举行动土仪式。张紫茵摄


Artesia Live占地3万8000呎，将会提供7层高53个中小户型的康斗（Condo），另外将与万豪集团合作，建一座110房间的万怡酒店（Courtyard by Marriott），另有7000呎作零售用途。翻摄自项目网站


阿蒂西亚市第一个混合型计划动土，当地市长﹑市议员﹑警局等全部出席典礼。张紫茵摄


刘卫东指，EB-5 的资金只占25％，因当中存在很多不确定性，不希望因EB-5影响到建案进度。张紫茵摄


李博对住宅销售有信心，名校区能吸引华人家长。张紫茵摄