【新唐人2017年10月25日讯】由租客团体和民主党议员推动，一项旨在让加州进入全面租房管控的提案，有可能出现在明年大选的选票上。湾区屋主团体质疑，一味的租金管制，是否能够有效的抑制租金上涨。来看报导。

周二（10月24日），加州众议院住房与小区发展委员会就日益加剧的住房危机举行听证会，专家学者一致认为无法负担的高昂租金成为租客搬家的主要因素。

加州众议员邱信福：「我们知道住房危机持续增加。尽管加州是世界第六大经济体，但住房的花销来看，加州是全美最高的。」

租客团体列举的数据显示，加州一居室公寓的中位租金为1410美元，一年内上涨了4.5%。在旧金山则更高，达到了2450美元。除了推动更多新建住宅，立法者和租客团体将目标锁定加州1995年生效的柯斯塔-霍金斯法案（Costa-Hawkins Act）。

租客代表：「请推翻柯斯塔-霍金斯法案。」

在租管严格的加州，柯斯塔-霍金斯法案被认为是「屋主最后一道保护屏障」。该法案规定，1995年之后建的房屋、公寓可以市场价格出租。同时赋予城市根据情况制定自己的租金管制法规和房屋空置政策。

屋主代表：「柯斯塔-霍金斯是保护屋主的唯一法案。因为我们以同一价格出租房屋10年，但地税、保险和修理费用都在涨价，我们没办法支付。我们需要它来包括屋主。」

目前，这项名为「可负担房屋法」的公投提案已经被正式提交，并开始征集签名。与今年提出的AB1506法案一样，明确把推翻柯斯塔-霍金斯法案作为主要目标。如果获得通过，势必将会打击屋主和开发商出租和建造房屋的积极性。

屋主代表：「我要求你们保留柯斯塔-霍金斯法。这里是自由经济国家，不是共产主义社会。」

新唐人记者林骁然旧金山报导