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加州加速审核可负担宅 州议员:房价暂不可能大跌
樓主:melanie     時間:2017-09-26 09:31:04    點擊:162    回復:0          +0   
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加州众议员邱信褔(David Chiu)(右)和州参议员威善高(Scott Wiener)(左)。唐芷莹摄

加州两院赶及在今年立法年度完结前,通过由15法案组成的综合房屋「改革包」,要各地的市政府加快增加房屋供应量。不过,在州政府代表旧金山湾区的两位参、众议员,则要有意置产的市民,不要期望房价能在短期内回跌。

身兼州众议院房屋及小区发展委员会主席的华裔邱信褔(David Chiu)和州参议员威善高(Scott Wiener)在旧金山会见媒体。邱表示,近两年提过不少房屋建议,包括去年向州政府争取一笔13亿美元的可负担房屋拨款,但均因州长反对或太仓促而胎死腹中。而这次通过综合改革建案,反映各市的利益分歧收窄。

「与3年前相比,今日不只是湾区有房屋短缺问题,是已延烧至整个加州。我们的房价系统多破烂,你看各地的游民情况就知。 圣地亚哥(游民)刚爆发A型肝炎,在沙加缅度河(Sacramento River),更有游民日常只能用河水洗澡。」

据了解,州长布朗(Jerry Brown)在下月签署全部15议案的机会很高。它们包含6项参院和9项众院法案,囊括集资建房,如增收地产交易文件税和发行债券等。「湾区人口在增长,我们每创造68个新职位的同时,却只能建1个住房单位,无法以这个步伐z撑下去。我从华人圈听到很大要求。」

两人提的SB35和AB73,则是想精简(streamlining)对私人发展商盖房子的重重限制。在旧金山,建案若肯包括低至中等收入屋(即低于市价屋),可获加速审核,最快几个月就可核发建照。而对于市价屋的发展商,除非日后旧金山也缺乏这类房源,否则这类申请不会放宽。

威善高点名一些县市拒绝分担盖房责任,维持享受低密度生活方式,如马林郡(Marin County)。「我不是指责他们的小区珍惜远离市区发展的渴求,但我们(整体)真的有这种需要,这一区建屋量没有达标。」虽然供应增加,但二人要民众有心理准备,房价不可能极速回跌:「真的要长些时间,这些审核程序改变(加快),会逐渐见效。按预估需求和人口增长,目前我们每年约建8万新单位,不过每年要再多盖10万户才能达标。」(唐芷莹/旧金山报导)


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上次登錄:2019-05-15
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