【新唐人2017年03月04日讯】周五(3月3日)，加州华裔众议员邱信福（David Chiu）在其旧金山选区向民众介绍旨在推动全面租管的AB1506提案。规定所有出租屋无论建造年份和房屋种类，将全部纳入租金管控之下。该提案遭到业主团体的强烈反对。

担任房屋和社会发展委员会（Housing and Community Development Committee）主席的邱信福说，AB1506号提案目的是解决日趋严重的住房危机，该议题是加州众议院民主党团今年最优先解决的两个问题之一。

加州众议员邱信福：「近年来，旧金山成为加州住房危机的重灾区，数年前开始，旧金山在加州乃至全美引领高租金，导致（高）房价、逼迁和止赎回收。不幸的是，这种现象正在蔓延到加州的各个角落。」

AB1506号提案的内容主要是推翻加州1995年通过的Costa Hawkins出租房屋法案，要求独立屋、Condo以及1995年2月之前建造的新屋，全部被置于租金管控之下，同时还规定，租客搬离后，房东除了租管允许的少量涨幅外，不可以按市场价重新设定房租价格。

旧金山湾区律师莫秀宁：「这意味着20年后，业主只能按20年前的租金水平出租，而与此同时地产税，执照费、物业费用都长了。」

湾区屋主联盟理事Jennifer Liu：「大家都知道旧金山已经有租控大约40年了，几乎是全美国最严格的租控。可是呢，全美国最高的租金在哪呢？还是在旧金山，一点都不起作用。」

近年来，旧金山吸引高科技公司入主，在经济发展的同时，租金价格不断攀升，一房一厅的平均月租已达到3590美元。然而租管政策相继出台之下，已有3万业主推出了租房市场。当天从湾区各地赶来的业主们纷纷表达反对立场，表示不应让业主单方面承担解决高租金问题的社会责任。

旧金山住房政策改良协会成员 黄懿慧：「你有你们租客困难的时候，也必须要体谅一下我们屋主的困难。你想一下，我们屋主不是无本经营这个房子。我们也有放投资进去，这就是我们以后所有的投资了。」

湾区屋主联盟理事Jennifer Liu：「我们要根本解决住房危机的方法，只能是增加更多的库存，开发更多新的房屋。那如果开发商没有这个积极性呢，那以后的库存只能是越来越紧。租金和市场就会变得更糟。」

AB1506号提案的共同作者、南加州众议员Richard Bloom坦言这是一项具有争议性的提案，并表示下周将听取洛杉矶地区民众的反馈。

新唐人记者周智明、林骁然旧金山采访报导