美國120年來房價的歷史和規律
瀏覽: 4734 陳龍 時間: 1/26/2015 4:27:47 PM
美國的房價在過去的100多年中的年平均增長率約為3%，略高於美國的通脹率（2.8%）。如果漲幅遠高於通脹率，後面就會沒有增長，或下跌。這個規律是如此的精準，以至於在這100年中只有1943-1947是唯一的明顯跑贏通脹又沒有跌回去的階段。這...
華人投資美國房產如何規避投資風險
瀏覽: 2293 時間: 1/26/2015 3:31:02 PM
2014年，越來越多的中國企業走出國門投資併購乃至上市，形成了獨特的"出海潮"。 美國更是中國企業的投資熱土。 據報告顯示，今年第三季度中國對美國投資總額達31億美元，比上個季度的21億美元大幅上升。 而在過去4個季度內，中國在美商業地產投...
如果房子合適價格合適，就不要猶豫
瀏覽: 1761 時間: 1/22/2015 4:59:11 PM
如果你是確實想買房子，那這既是第一步，也是最後的一步。更確切地說，你必須決定是否將積極尋找，然後協商一個公平的價格。 你若採取積極的態度，更可能成功；而等待價格進一步下跌，可能是徒勞的。您無法在當地市場預測何時會觸底。即使價格降低，也許有人...
投資物業的管理、維護保養等事宜將如何處理？
瀏覽: 1912 時間: 1/22/2015 4:54:41 PM
在美國投資房地產所產生的費用中最不可控的環節是物業管理，多數人都不會自己做，而是聘請當地人代為管理，因此找一個稱職的Property Manager非常重要。一個不好的物業管理人員可以讓一個本來可以產生正現金流的投資變成負現金流，讓投資者備...
美國人要繳多少房產稅
瀏覽: 4552 喬磊 時間: 1/21/2015 3:13:11 PM
美國居民的房產稅是地方政府的一大稅收來源。美國的稅收政策是一視同仁，一個屋簷下，大家扛著。其房產稅相對比較合理，住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。房產稅是地方政府一大收入來源在美國，基本上所有的地方政府都會對不動產...
中國人在美國買房的常見問題
瀏覽: 2822 國信美投 時間: 1/12/2015 5:07:12 PM
對於想要在美國買房的人來說，如果對美國房地產市場完全不熟悉，怎樣才能買房和買到好房子?顯然，了解一些在美買房的條件和相關手續是有必要的。1、沒有綠卡的外國人可以在美國購置房產嗎?美國是比較成熟的市場經濟，對外國投資者持歡迎態度。同時，法律透...
遠離投資騙局 美國買房九大秘笈
瀏覽: 2379 居外 時間: 1/9/2015 3:28:05 PM
美國房價漲了不少，房價的上漲跟來自中國國內的買家不無關聯。也許是中國的房子太貴了，好些來美國買房的人好像都不問價格，人家要多少給多少。比如有的房子去年成交價在110萬美金，現在充其量也不過120-130萬美金，但那個美國的經紀人卻在華人報紙...
美國租房者對房屋的十大要求
瀏覽: 2027 時間: 1/8/2015 2:52:57 PM
一份新的住房調查報告對一萬多戶租房者和屋主進行了調查，發現儘管人們對目前居住的環境一般都相對滿意，但還是有一些不盡如人意的地方。非營利組織需求研究所（TheDemand Institute）將調查中美國人對其住房最不滿意的方面進行了排名，前...
2015年美國房地產市場面臨5個威脅
瀏覽: 2053 CNNMoney 時間: 1/6/2015 4:51:36 PM
第一， 大投資者獲利拋售。在美國房地產復甦中大投資公司佔很重要的地位，他們買下了很多房子出租。如果他們現在認為當初的投資已經增值很多，而且房價上漲減緩了，很可能就會賣出房子了。RealtyTrac在一份報告中說，在2012-2014年間大投...
談美國房產稅的徵收方法
瀏覽: 2953 時間: 12/31/2014 5:23:56 PM
在美國，住房約佔居民家庭資產的30%，而各家庭直接或間接持有的股票價值僅佔其資產總值的25%。據統計，自1995年以來，美國住房銷售收入每年達1500億美元，房地產業有著廣闊的發展空間，為稅收創造了穩固的稅源。 美國的房產稅是以財產稅名義徵...
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