五要訣教你如何在美國租房省很多
瀏覽: 2729 時間: 11/24/2014 5:04:18 PM
1)爭取最低租金：買房可以討價還價，租房也一樣，但也視各地租房市場而定。 一般空得愈久的出租房屋，租金的彈性愈大。 房客除了要求降低每月租金外，也可要求一個月免房租，或免除申請租房費。 但首先是房客要有良好信用，房東才樂意租給按時繳房租的房...
美國租屋法律常識
瀏覽: 5605 鄧洪律師 時間: 6/11/2014 3:09:11 PM
美國法律界有句話說，對法律的無知，不是辯護的理由。我們新移民必須遵守美國的法規，但是，我們新移民大都是在美國以外的地方所成長，來到美國後，未必都馬上了解到美國的生活，往往從身邊的朋友或同事身上發生的一些不幸事件，來吸取一些經驗教訓。但是，這...
出租舊屋買新屋 增收入易貸款
瀏覽: 2533 時間: 5/20/2014 4:59:48 PM
購屋者面臨的最大障礙之一，是證明有足夠的收入來支付債務和房貸，否則就難以獲得貸款。有鑑於此，一條鮮為人知的放貸規定允許你證明有更多收入，但是你必須把新房或現住的房子變成出租物業。
你可利用物業預測可獲的公平市值租金來證明有更多收入，但是你...
房客種大麻房東收拾殘局
瀏覽: 7532 陳建友房地產經紀 時間: 4/3/2014 2:07:20 PM
近日來，出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁，幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象，不足為奇。但令人感到驚訝的是，大麻屋居然出現在中上檔華人社區裡，如北加的米爾比塔斯（Milpitas)市及南加的亞...
租控條例複雜 遵循棘手
瀏覽: 3749 陳建友房地產經紀 時間: 3/5/2014 1:24:57 PM
2012年4月份，美國聯邦最高法院就城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法作出裁定。當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東、房客、及大都會城市都非常矚目於中。原因是其結果可能會打亂紐約市市府的房屋政策，以及全國各地的租金監...
教育與地產不再是風馬牛不相及
瀏覽: 2692 陳建友房地產經紀 時間: 1/21/2014 4:01:49 PM
隨著中國經濟的崛起，大陸富豪的人數也跟著與日俱增，近年來從大陸移民來美的人數也增加了。而且許多新移民是純粹為了子女的教育而來的。於是在選購房子定居時，許多華裔買家會以學區的優劣作為核心的考量因素，具有優良學區的城市就因此頗受華人青睞，逐漸成...
中國留學生美國租房勿隨意
瀏覽: 5058 時間: 12/11/2013 4:00:09 PM
隨著近年來，越來越多的中國留學生來到美國留學讀書，衣食住行等話題也越發地受人關注。在美國大學讀書，學校宿舍費用往往花費非常大，且大部分的學生宿舍都是兩人或兩人以上的房間。因此，除了剛來美國的新生們，許多華人留學生在住了一個學期或是兩...
建商偷樑還柱 新移民被矇騙（三）
瀏覽: 4516 陳建友房地產經紀 時間: 11/11/2013 3:40:41 PM
~事實上，張女士賣新房連個上樓梯的扶手也不給人家，不符規格。據工人傳說，原先市政府派人來檢查時，每一單位都存在著扶手，可是檢查一過關，扶手就馬上被挪到別的開發項目去了。要不是這次梁先生「因禍得了個小福」，張女士改造房子時，順便把過去不存在的...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 5043 華人工商編輯 時間: 10/23/2013 2:02:25 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法（Landlord and Tenant Law）是規範商用與住宅不動產租賃的法令，其主要依據來自普通法與各州相關法律，許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例（Uniform Residential Landlo...
姻親房法律問題需知
瀏覽: 2674 李健源 時間: 10/4/2013 3:22:53 PM
什麼是非法單位？
一般來說，是沒有許可證擅建的住所，或建築檢查員縱容下興建的房間，房東事後加上廚房和爐頭。另一個決定非法單位的方法是計算建築物單位數目，與市府發岀的「入伙紙」准予的數目
比較。擁有姻親單位建築物的房東，好處是可以帶來額外...
登錄