房屋買賣時最易犯5大錯誤
瀏覽: 3152 陳建友房地產經紀 時間: 6/24/2013 2:44:22 PM
錯誤1：買房時，認為經紀人可以取代律師
在一個地產買賣中，除非經紀人也具有律師執照，經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚的。經紀人是促成交易的仲介，而律師卻是法律方面的守護者。雖然兩位專業人生所追求的目標是一樣的，那就是協助客戶買賣...
美國房價最貴最便宜的20個都市區
瀏覽: 2989 時間: 6/21/2013 4:34:30 PM
美國中文網編譯：目前美國的抵押貸款利率低，全美自置居所人士的比例為65.4%，成為16年來最低的數字。
一直以來，美國夢的其中一項是擁有房屋物業，民意調查顯示，96%的美國人認為這是很重要的。
但是，由於經濟衰退的打擊，令美國人缺乏工...
小黴菌－賣家大剋星
瀏覽: 4316 陳建友房地產經紀 時間: 6/19/2013 11:43:34 AM
在加州房產交易中，買家會從賣家取得一份標準製訂的黴菌告白書。買家會收到這份文件的主要原因是，加州法律有這麼一個規定。其目的在於提醒買家留意黴菌的潛在問題。
慢慢侵蝕的黴菌問題
或許是因為它是標準製訂的文件，所以很多人都不太重視這份文件的...
在房屋產權上轉給子女很不明智，麻煩多！
瀏覽: 3202 時間: 6/14/2013 2:19:42 PM
很多華人在年老時，將房屋的產權加上子女的名字，甚至一些老人將整間房屋的產權轉給子女有那些缺點:
首先，把子女名字加在房屋產權內，是一種贈與，稅例上是規定要為物業先估值，然後在超出一萬二千元(每一年的贈與額)之外，在年終報稅時，以709表格...
房屋需求量大 開發商抽籤決定買家
瀏覽: 2197 時間: 6/14/2013 12:28:01 PM
房市回春，在房屋需求量大的地區，有些開發商不得不以抽籤的方式決定買主。O'Brien Homes開發公司最近在加州Sunnyvale建了228棟房屋，該公司發現許多購屋人在其他新推出的社區搭帳篷排隊搶購房屋後，決定每月舉辦一次抽籤。
每個...
美房價升 4成民眾認為現為售屋良機
瀏覽: 2046 時間: 6/12/2013 3:36:58 PM
由於房價回升，認為目前是售屋好時機的民眾也愈來愈多，預料短缺的房屋存量將稍可舒解。
據今日美國報報導，房貸巨頭房利美(Fannie Mae)5月所做的最新調查顯示，有40%的受訪者認為現在是出售房產的良機，這個比率不但高於4月時的30%，...
小家庭大房屋 四臥將成主流
瀏覽: 2106 時間: 6/11/2013 4:29:19 PM
今日美國報報導，美國的家庭規模可能在縮小，但房屋面積卻在增大。人口普查局的最新資料顯示，美國過去兩代人的子女減少，但新建房屋的面積仍在繼續擴大。
普通新建房屋的面積如今是2306平方呎，比1973年約多50%。但普通家庭的人口卻減少10%...
實例講述一單成功的獨立屋交易
瀏覽: 2538 時間: 6/11/2013 4:03:40 PM
在美國，買主，賣主都不見面，那如何成單呢？是不是雙方的經紀人見面達成協定的？實際上雙方的經紀人也不見面的。下面筆者就用上週五(三月二日) 過戶的一個房子來介紹一下在美國房子買賣成單的過程。
(一) 找到一個客戶喜歡的房子
去年12月中旬...
利率攀升 美國房屋重貸熱潮漸退
瀏覽: 2006 時間: 6/7/2013 3:30:30 PM
自美聯儲主席透露將有可能縮減寬鬆規模的消息傳出後，在美國股債市場，房產市場引發一系列連鎖反應：股市接連多日下滑，貸款利率逐步上升，美國房貸也在所難免，房貸利率開始攀升。
美聯儲（Fed）主席柏南基透露提早縮減寬鬆規模的可能性後，在股債市場...
懂一點房屋維修許可證
瀏覽: 4376 李健源 時間: 6/7/2013 2:43:15 PM
每日同房屋打交道，多少也知道房屋維修或改建時，那些項目需要向市府或郡政府申領維修許可證，那些不需要，下面將一些基本的項目，與大家分享。由於居住的城市、地區不同，不敢說各地政府的條例完全相同，只供參考，最穩當的方法仍然是抽身前住當地的房屋部門...
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