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現金購屋增 延後房貸正興 瀏覽: 2137 王憲編譯 時間: 11/26/2012 11:39:00 AM 華爾街日報報導,近幾個月來各大都會區房價上揚,買家競價購房,有些買家現金交易爭取購房先機,買到新房並完成過戶後再向銀行申辦房貸,申辦延後貸款(delayed-finance),加速房屋交易。 買家購房過戶後以房產抵押,將房屋貸款用於回報率...
年底購屋裝潢需求增七大原則精打細算 瀏覽: 2333 華人工商編輯 時間: 11/16/2012 4:35:00 PM 俗話說「有錢沒錢,討個老婆好過年」。農曆過年前,向來是「羅漢腳」終結孤單的尖峰期,連帶購屋需求升高,也讓裝潢設計詢問度大增。不過專家提醒,裝潢布置應掌握7大「眉角」精打細算,屋齡10年內的成屋秉持「三多二少」原則,將預算控制在50萬元以內。...
房市回春 看得到、買不到 瀏覽: 2309 華人工商編輯 時間: 11/15/2012 4:31:00 PM 目前有心在南加置產的購屋人,都有「看得到、買不到」的無力感。聖地牙哥一對年輕夫妻Ashley與 Brian,鎖定50萬到75萬元區間的房子,經過一年積極看房,嘗試80至100個出價(Offers),卻一無所獲,搞得心力交瘁。 Brian表...
年輕人購屋四大迷思 瀏覽: 2540 陳錫琮 時間: 11/1/2012 12:27:00 PM 年輕人購屋需要先釐清什麼樣的觀念呢? 先求有再求好,一般現下年輕人常常出現以下四種迷思,導致他們無法購屋。 第一項迷思,『區域總價款』。 ;對於很多工作在台北的人來說,區域會讓他們的總價款升高,卻沒有思考到交通狀態是可以改變的,現在不像...
手持有溺水租賃或投資地產 瀏覽: 3043 陳建友房地產經紀 時間: 10/30/2012 2:17:00 PM 長痛不如短痛-短售吧! 問:我擁有兩棟房屋,一棟出租屋,另一棟自住屋;出租屋是零五年購買的,當時需要並獲批一個貸款才成交,不久後於零七年重貸時由一個貸款改成兩個貸款,從房屋淨值取得現金後購買該自住屋,沒有貸款。目前我每月收租支付出租屋...
投資買賣 condos 或 townhouse 是否划算? 瀏覽: 3270 Amy Sung 時間: 10/26/2012 3:08:00 PM 面臨購屋的決折,獨棟樓房一般是買家的最愛。一來有增值空間,二來沒有HOA 的月費?再來就是獨門獨戶有前後院。然而買 Condos 或 townhouse,一般房價低很多,價格將近是獨立屋之半價。對許多初次購屋或是新新上班族,購買townho...
租屋先試住 滿意再購屋 瀏覽: 2459 華人工商編輯 時間: 10/26/2012 3:05:00 PM 鑑於有些購屋人看到滿意的房子時,因對社區環境或交通便利性等各種因素仍有一些顧慮,以致遲遲無法決定購屋,因應此問題,購屋人在購買共有公寓之前,可先租屋試住的方式,在目前的房地產市場已逐漸流行。 有先租試住、再購屋經驗的紐約市居民古普塔(Sa...
中半島房地產搶手 漲1-2成 瀏覽: 1977 華人工商編輯 時間: 10/10/2012 8:06:00 AM 中半島密爾布瑞市與柏林甘市房地產目前十分搶手。房地產經紀辛永正指出,自2月份至今,這兩座相鄰的城市房價已上漲10%至20%,回到2005年至2006年的價格。 辛永正說:「今年2月份前還可以殺價,2月份後不但不能殺價,還要用搶的。」截至1...
買、租 怎划算? 瀏覽: 2225 陳慈暉 時間: 9/14/2012 11:43:00 AM 房地產網站Zillow近期針對全美各地房地產,進行購買與租賃的投資評估,找出各地房地產市場損益平衡年限,以供美國當地居民作為「購屋是否比租屋划算」的參考。 該報告指出,全美房地產市場購屋與租屋的平均損益平衡年限為三年,若購屋者已支付20%...
回台購屋須知手冊 上網查閱 瀏覽: 3096 華人工商編輯 時間: 9/6/2012 4:16:00 PM 為落實「大僑鄉」理念,協助海外僑民瞭解回台置產定居相關規定,僑委會特別委請「中華民國地政士公會全國聯合會」,編纂完成「僑胞回台購屋須知」手冊,為有意回台購屋置產的僑民提供相關程序及稅務的簡明資訊。 「僑胞回台購屋須知」手冊的電子檔,已登載...