管理人須確保房東權益
瀏覽: 2355 林秀華 時間: 12/20/2012 10:35:00 AM
租賃涉及很多複雜的法律，專業的出租管理人能提供給房東一個權益的保障。
根據「全美人口普查機構」(Census Bureau)的最新統計資料，2010年全美擁有自住屋者的比率為65.1%，竟比10年前2000年略微下降1.1%。由於景氣差，...
85%美國人：買房比租屋有意義
瀏覽: 2305 華人工商編輯 時間: 11/5/2012 2:24:00 PM
聯邦政府擁有的「房利美」房產公司(Fannie Mae)最近一項研究發現，雖然美國發生了自大蕭條以來最嚴重房市危機，卻並未削弱美國人擁有房屋的欲望。
這項研究還竭力回答下述問題：什麼因素影響消費者目前擁有房屋的狀態？驅使消費者將來買房而不...
年輕人購屋四大迷思
瀏覽: 2540 陳錫琮 時間: 11/1/2012 12:27:00 PM
年輕人購屋需要先釐清什麼樣的觀念呢？
先求有再求好，一般現下年輕人常常出現以下四種迷思，導致他們無法購屋。
第一項迷思，『區域總價款』。
；對於很多工作在台北的人來說，區域會讓他們的總價款升高，卻沒有思考到交通狀態是可以改變的，現在不像...
網上租屋 查清信用紀錄
瀏覽: 2966 華人工商編輯 時間: 10/30/2012 2:19:00 PM
美國各大都會城市近來租屋緊俏，租金看漲。Zillow租屋網站提醒屋主，投資房產放租前應先計算房產稅、房屋保險、維修費用、物業管理或草坪護理等費用，與租金相比較是否划算，並整理租屋做好準備。
雅虎新聞網報導，屋主在租房前應重新整修，置換水流...
手持有溺水租賃或投資地產
瀏覽: 3043 陳建友房地產經紀 時間: 10/30/2012 2:17:00 PM
長痛不如短痛-短售吧！
問：我擁有兩棟房屋，一棟出租屋，另一棟自住屋；出租屋是零五年購買的，當時需要並獲批一個貸款才成交，不久後於零七年重貸時由一個貸款改成兩個貸款，從房屋淨值取得現金後購買該自住屋，沒有貸款。目前我每月收租支付出租屋...
防詐！網路租屋 看後再簽約
瀏覽: 2399 華人工商編輯 時間: 10/29/2012 11:57:00 AM
芝加哥最近傳出「網路出租房屋」詐騙案，以及快遞商業糾紛案，警方呼籲，民眾在租屋時，一定要實際到租屋處入內看過房子才可簽約、交錢；此外，一民眾最近報案指稱日前委託華埠附近一家快遞公司寄送包裹到中國，久無下文，後來才發現，這家公司已關閉，受害人...
租屋先試住 滿意再購屋
瀏覽: 2459 華人工商編輯 時間: 10/26/2012 3:05:00 PM
鑑於有些購屋人看到滿意的房子時，因對社區環境或交通便利性等各種因素仍有一些顧慮，以致遲遲無法決定購屋，因應此問題，購屋人在購買共有公寓之前，可先租屋試住的方式，在目前的房地產市場已逐漸流行。
有先租試住、再購屋經驗的紐約市居民古普塔(Sa...
法拍屋主熬過難關 重返房市
瀏覽: 2467 華人工商編輯 時間: 10/17/2012 9:39:00 AM
六年前房市崩潰後，有數百萬屋主因財務問題，房屋遭到查封法拍，現在其中一些家庭熬過難關，又回過頭來買房子。
「華爾街日報」報導說，房地產經紀人、房貸業者、房屋營建商，都表示現在買房子的人，有很多是房屋曾經遭到法拍的家庭。
曾拖欠房貸的人，...
銀行收回須保留房客權利
瀏覽: 2254 華人工商編輯 時間: 10/8/2012 7:48:00 AM
加州州長布朗9月底簽署新法案將於2013或2014年生效上路，其中不少與房地產有關。
將於2013年1月1日生效的SB 1191法案，法律效期至2018年1月1日。該法規定一至四個單位租賃住宅的房東，若有接獲銀行發出的逾期未付貸款，以及將...
房屋出租前的準備工作
瀏覽: 2586 華人工商編輯 時間: 10/5/2012 11:05:00 AM
作為房東，在你許多的義務之中，法律還規定了一個默示的可居住保證(Warranty of Implied Habitability)。這意味著在你允許房客入住之前，租屋必須是適於居住並且所有已知問題都已經解決了的。
當有房客搬離你的租屋時，...
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