賣方出價技巧與步驟：
瀏覽: 2377 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:13:52 PM
出價的技巧：
對賣主來說，房價高沒人買。對買主來說，房價低買方會搶破頭，此時只有出價高的人買得到房子，買不到房子的原因就是你的出價太低了。
賣方心中的理想，是想碰到一個不挑剔房子缺點的買主，能把房子賣到最高價且又順利地交屋。
賣方出價...
榮景再現 售屋好時機？
瀏覽: 1950 時間: 4/18/2013 2:39:23 PM
房市崩盤七年後，節節升高的房價和不斷減少的庫存，為賣房者提供新機會。由於買家想把握極低的房貸利率，一些熱門的市場甚至出現多個買家為同一棟房子出價，這是房市榮景消失以來很少見到的現象。
華爾街日報報導，去年12月房價比一年前提高8.3%，增...
怎樣的人才會買不到房子
瀏覽: 2340 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:38:39 AM
沒有誠意的買主。
沒有現金的買主。
沒有勇氣的買主。
沒有實力的買主。
殺價太過頭的買主。
不肯出高價的買主。
十分挑剔的買主。
要求十全十美的買主。
耍弄小聰明的買主。
太過精明的買主。
太過精明的買主。
附帶條...
怎樣的人可以順利買到房子
瀏覽: 2245 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:37:44 AM
有誠意的買主。
有現金的買主。
有勇氣的買主。
有仁慈的買主。
有實力的買主。
出高價的買主。
不挑剔的買主。
較隨意的買主。
不受他人影響而改變主意的買主。
附帶條件不多的買主。
拿到銀行肯貸款的買主( 即信用好、...
在沒有遇上競爭對手的時侯，買方還要加價的理由有：
瀏覽: 2603 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:35:00 AM
買方知道新的都市設計計劃，而賣方並不知道。
買方知道新的道路拓寬計劃，而賣方並不知道。
買方知道新的城鎮更新計劃，而賣方並不知道。
買方知道新的公共工種計劃，而賣方並不知道。
買方知道新的道路興建計劃，而賣方並不知道。
買方知...
在沒有遇上競爭對手的時侯，買方要加價的理由有：零個
瀏覽: 3437 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:28:39 AM
買房子的時候，在正常的情況下，一般你是不需要加價的，除非你碰到 下列形況 :
1. 賣主開價偏低 ( 低於市場價格很多 ).
2. 你碰到強勁的勁敵
3. 同一時間你碰到多個競爭對手 4. 你與競爭對手在爭面子時 ( 你在賭氣時 )....
買房子時，買方要殺價的理由有一千個：如
瀏覽: 2589 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:25:55 AM
房子位置不好
房子年齡太老
房子尺寸太小
房子格局不對
房子學區不好
房子保養太差
房子屋頂漏水
房子地毯破舊
房子沒有車庫
房子衛浴太少
房子位洪水區
房子位地震帶
房子鄰居不好
房子經常鬧鬼
房子屋頂太矮
...
不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人
瀏覽: 2108 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:20:06 AM
唐冠軍說：「你不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人。讓買方經紀人為你白幹活，這是不道德的事。」
在競爭激烈的賣方市場下，為什麼你願意要考到出價高的第一名？那就是因為你喜歡這幢房子，你想擁有這幢房子，而且一定志在必得想要買到這幢房子不可。
唐...
搶到房子的訣竅
瀏覽: 2109 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:26:05 AM
所謂搶房子就是出價要快、出價要高、出價要猛、出價要乾淨、出價要不後悔。
1.出價要快 --- 看到一幢你喜歡的房子，就要快速出價，捷足先登。
2.出價要高 --- 看到一幢你喜歡的房子，就要在你能力範圍內，全力出高價。
3.出價要猛 ...
多為對方想一想，買賣房子時，買方與賣方需要用換位思考：
瀏覽: 2241 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:22:51 AM
唐冠軍說：「在競爭激烈的市場上，如果能站在對方的立場想問題，就能得到圓滿的答案。」
買賣房子的時候，買方與賣方的立場是對立的，買方想買到屋美價廉的房子 ( 價錢愈便宜愈好 、最好是能買到便宜貨) 與賣方想賣給一個不會挑剔的買主( 當然價錢...
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