联储大幅降息后 房贷利率跌至19个月来最低已快破6%

联储大幅降息后 房贷利率跌至19个月来最低已快破6%_图1-1


美国中文网报道 周四的最新数据显示,在联储周三宣布降息后,购房者迎来好消息,30年期固定抵押贷款平均利率降到6.09%,达到19个月以来新低。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,截至周四,30年期固定抵押贷款的平均利率为6.09%,低于上周的6.20%,相比去年秋季创下的20年最高点7.79%,更是有显著下降。此外,这一房贷利率也是自2023年2月初以来的最低水平。

尽管抵押贷款利率有所回落,但全美房地产经纪人协会(NAR)周四发布的另一份报告显示,8月份全美的二手房销量有所下降。

不过,联储周三进行4年来首次大幅降息,并暗示年底前还可能进一步降息,这将为释放更多住房需求提供机会。

分析指出,近年来,买房对美国人而言变得愈加困难。联储为抑制通胀选择多次加息,导致房贷利率不断攀升,再加上许多地区住房供应短缺,房价大幅上涨。

另一方面,加息所引发的高借贷成本不仅使房地产市场在去年秋天陷入低迷,而且今年年初,房地产市场的复苏迹象也因利率长期居高不下而被打断。

分析称,未来,抵押贷款利率很可能会进一步下降,不过这将取决于经济数据是否明确显示联储会进一步降息。