联储大幅降息后房贷利率跌至19个月来最低已快破6%

美国中文网报道周四的最新数据显示，在联储周三宣布降息后，购房者迎来好消息，30年期固定抵押贷款平均利率降到6.09%，达到19个月以来新低。

根据房地美（Freddie Mac）的数据，截至周四，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.09%，低于上周的6.20%，相比去年秋季创下的20年最高点7.79%，更是有显著下降。此外，这一房贷利率也是自2023年2月初以来的最低水平。

尽管抵押贷款利率有所回落，但全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的另一份报告显示，8月份全美的二手房销量有所下降。

不过，联储周三进行4年来首次大幅降息，并暗示年底前还可能进一步降息，这将为释放更多住房需求提供机会。

分析指出，近年来，买房对美国人而言变得愈加困难。联储为抑制通胀选择多次加息，导致房贷利率不断攀升，再加上许多地区住房供应短缺，房价大幅上涨。

另一方面，加息所引发的高借贷成本不仅使房地产市场在去年秋天陷入低迷，而且今年年初，房地产市场的复苏迹象也因利率长期居高不下而被打断。

分析称，未来，抵押贷款利率很可能会进一步下降，不过这将取决于经济数据是否明确显示联储会进一步降息。