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養房成本每年竟高達9000刀？更有10大熱門城市飚到5 位數毫不費力… 瀏覽: 1433 時間: 9/22/2017 4:22:53 PM 想要買房時，往往我們只參考房屋的掛牌價或貸款費用來確定自己能否買得起房。但實際上，買房只是開始，養房還會附加上許多的隱藏費用，這些也會影響到你的支付能力。為幫助房屋買家更加精確地制定預算，Zillow和Thumbtack明確了幾項常見但常被...
美國房屋買賣雙方各需支付哪些費用 瀏覽: 3909 時間: 9/21/2017 5:00:45 PM 大家都爭相去買， 說明美國房產確實有其獨特的優勢， 但有一個問題大家必須注意：美國房產雖好， 養房成本卻比中國高。 主要是因為以下兩個因素：通常由買方支付的主要費用：（以買一棟獨立房為例子：買價為50萬美元，全現金，所有數據均為估計價）買方...
美國買房屋內物品不可忽略的5 個問題 瀏覽: 3710 時間: 9/20/2017 5:31:40 PM 在美國房產交割過程中，當房產過戶到買家個人名下的過程中，存在很多“灰色地帶”。一些房產合同會明確說明哪些物品可以留給新業主，與此同時，另一些合同則往往是模糊不清的。 因此，千萬不要想當然的認為你心儀的房產內的所有東西都是跟隨房產一起的。如果...
房產開始交割CONTINGENCY已經移除買方仍然能如此毀約 瀏覽: 2132 時間: 9/15/2017 4:22:00 PM 買賣雙方談妥一切購屋條件，買主會把一張支票連同購買合約書交給辦理過戶的Escrow公司，在一般情況下，進入交割程序以後，賣主不可以反悔撤銷，除非在合約上有特別注明，即使是上午才進過戶公司，下午又收到一份更高價的買主意向書，賣主也必須拒絕後來...
美國賣房有哪些因素會吸引買家 瀏覽: 1765 時間: 9/12/2017 4:51:29 PM 在美國，當舊房東或建築商決定要賣房子時，可以有幾種選擇：可以“屋主自售”，即自己去做廣告找買主，不必通過地產公司經紀的幫忙，這樣也就不必支付佣金。但由於簽定轉讓合同的時間最短也要一個月，而且交易必須有律師介入，因此選擇這種做法的人極少；另外...
美國買房報價最全解析 瀏覽: 1104 時間: 9/7/2017 4:57:26 PM 美國不同地區對購房報價有不同的名稱，包括： 購買協議 購買報價和合同 存款收據 預付金協議而這個購房報價內容也會根據每個州和當地法規的不同要求而變化。今天，這些法規相當冗長。在一些州，只有律師有資格準備房地產合同。而在另一些州，房地產經紀人...
美國買房產權由誰持有：孩子、父母還是公司 瀏覽: 981 時間: 8/29/2017 3:58:29 PM 1.美國的房產上通常是沒有收益人的，如不幸意外過世，由誰繼承？解決的方案是要做一個生前信託，一旦有意外，生前信託的條款裡面指名了誰為受益人，這就避免了費時、費錢的法庭認證的程序。2.買房時，用公司的名義還是個人名義去買房？公司和個人買房的區...
美國賣房的9大步驟 瀏覽: 10253 時間: 8/25/2017 3:34:44 PM 第1步：決定是否聘用經紀人賣家經紀人稱為Listing Agent，買家經紀人稱為Buyer Agent / Selling Agent。美國並沒有沒有法律規定房屋買賣一定要通過經紀人，但卻有法律規定在房屋買賣中，賣主須依照法律進行某些步驟...
以個人名義還是公司名義買房各有利弊 瀏覽: 3824 時間: 8/25/2017 3:04:15 PM 許多人在美國購置房產，經常會問的問題，我是以個人名義買房呢？還是以公司名義買房？大部分人如果是自住的話多是以個人名義買房的，因為總的來說，以個人名義買房手續相對簡單，費用較低，報稅也相對簡單。所以如果沒有什麼特殊的情況，一般人都是以個人名義...
不可或缺的美國房屋檢查 瀏覽: 3165 時間: 8/21/2017 4:09:46 PM Real estate residential resale home inspection property condition report and inspector engineering checklist folder cov...
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