加州的野火摧毁了大片社区，很多人不得不离开家园，生活变得一团糟。这时候，大家可能会想：房子都没了，还要交房产税吗？
像野火、飓风或者洪水这样的灾难，确实会让房子被毁，但不代表房产税就能一笔勾销。不过，通常政府会有一些救济政策。比如，《2023年联邦灾害税收救济法案》就有针对受灾地区的税务延期政策，甚至能减轻部分税务负担。
洛杉矶的房地产经纪人詹妮弗·霍金斯说，受灾房子的房产税通常会降一些，反映房子现在的实际价值。
“房主可能会看到每年的税单减少几百块，直到房子重建完毕，”霍金斯说，“重建好之后，房子会重新评估，新的房产税也会随之调整。”
一般来说，当房子受损或者被毁，地方政府会重新评估房子的价值。如果房子变得不值钱了，税单自然也会少一点。不过，这只是暂时的。等房子重新建好，评估价值一上来，税就会跟着涨回去。
另外，如果灾区被总统宣布为“重大灾区”，还会有额外的税务减免政策，帮助居民应对损失。
虽然原本的房产税分期付款应该在2月1日前缴纳，4月10日后就算逾期了，但美国国税局（IRS）和加州税务局已经延长了申报和缴税的截止日期。现在，受灾居民和企业可以等到10月15日再处理。
“在这期间，房主最好去当地评估员的官网查一下‘不幸和灾难’这一栏，填写相关表格，启动房产税调整的流程。”霍金斯提醒道。
按揭贷款还能不还吗？
灾难发生后，房主的按揭贷款还是得继续交，哪怕房子已经没了。很多时候，按揭公司会提供一些临时缓解措施，比如暂缓还款计划，但具体政策要看贷款机构。
“有些贷款公司会有延期还款的项目，但每家公司的政策都不一样。”霍金斯说，“房主最好直接拨打按揭账单上的客服电话，问清楚有没有这种救济政策。”
CCYP编译
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