加州房主最多可申请8万房贷减免

加州房贷救济计划（The California Mortgage Relief program）于2021年12月启动并于2023年初扩大，已向数千名陷入财务困境的房主提供了数百万美元的援助，其中不乏有色人种。但当援助金耗尽时，更多房主或会陷入住房危机。

图：加州房贷救济计划（图源：camortgagerelief）

在加州，拥有住房往往位于居民愿望清单的榜首，但住房对居民而言，有时候是压力和不确定性的来源，特别是对于边缘化社区而言。

针对住房问题对有色人种存在的威胁，多位专家召开线上会议，讨论解决方案。

图：加州房贷救济计划（图源：camortgagerelief）

在加州，拥有住房往往位于居民愿望清单的榜首，但住房对居民而言，有时候是压力和不确定性的来源，特别是对于边缘化社区而言。

针对住房问题对有色人种存在的威胁，多位专家召开线上会议，讨论解决方案。

住房及经济权利倡导组织（HERA）律师杰拉米里罗（Joe Jaramillo）表示，现时高居不下的利率给房主带来了非常沉重的负担，尤其是丧失经济来源已入不敷出的房主。

图：律师Joe Jaramillo（图源：会议截图）

“现在利率高达8%和9%，贷款无疑会成为沉重的负担，特别是在借款人拖欠付款或面临意外财务状况的情况下。”他说。

杰拉米里罗表示，为解决贷款问题，房主必须向住房顾问或律师咨询，充分了解他们正在考虑的任何贷款条款，并探索为房屋装修或其他费用融资的最佳选择。

他指出，随着疫情结束，加州确实不少家庭面临因还不上贷款而房屋被收回的困境。他建议，房主一定要申请政府提供的总数高达数亿美元的减免，“申请需要通过审查，不一定能通过，但不申请，房主可能永远不知道自己是否符合条件可以获得帮助。”

图：加州住房金融局主席富兰克林（图源：会议截图）

加州住房金融局（CalHFA）主席富兰克林（Rebecca Franklin）则表示，由联邦政府出资，加州房贷救济计划于2021年3月推出，于2023年初扩大实施。该救济计划是为房屋还款困难者量身设计的，每户最多可获得8万美元的房贷减免，两年多来已先后花费6.5亿元，为2万多户还贷困难户提供房贷减免，或者让房主能够跟上还房贷速度。

她还表示，疫情期间，有色人种社区受创尤其严重，所以政府采取了各种方式帮助房屋还贷困难户，希望这类有困难的房主能够保住自己的房子。因失业或家庭成员生病而还贷困难，都有机会获得帮助，政府也同时会在房产税方面为有困难的房主提供优惠。另外，贷款利息也可获得调整。

富兰克林表示，目前该救济计划仍在进行当中，还有大约3.5亿美元可供申请，有需要的民众可联系California Housing Finance Agency。

加州房贷救济计划申请有一定的审查门槛，申请的房屋必须是贷款人主要居住的房屋，贷款家庭需为中低收入家庭。即便不符合申请条件，有困难的申请者也会被转介住房法律方面的协助和支持，目前提供6种语言的法律支持，这些服务均免费。

来源：网络