加州只有15%的居民买得起房屋，2007年以来新低！

根据加州房地产协会最新发布的数据显示，截至 2023 年第三季度，仅有 15% 的加州家庭能够负担得起购房，这是自 2007 年以来最低的住房可负担性水平。

第三季度的数据显示，与第二季度相比，住房可负担性水平下降了 1 个百分点，从 16% 降至 15%。而回溯到2012 年第一季度，约有 56% 的加州购房者负担得起房屋，那时是可负担性指数的最高点。

然而，受高昂住房成本、房屋库存低和利率上升的影响，住房可负担性自那以后大幅下降。目前，潜在购房者需要年收入至少为 22.12 万美元，才有可能购买加州中位价格的 84.36 万美元单层住宅。

假设购房者能支付 20% 的标准首付，并获得约 7.1% 的利率，那么购买中位价格房屋的30年贷款月供将为 5,530 美元。

新闻稿中指出，这是20多年来首次有效利率超过 7%。而 2023 年第二季度，有效综合利率为 6.61%，2022年第三季度则为 5.72%。

加州的公寓和联排别墅虽然相较去年价格有所下降，但仍高于上一季度。因此，能负担得起这两类中位价格房产的人数比例也从第二季度的 25% 降至 23%。这两类房产的中位价格大约为 65 万美元。

最近在 Zillow 上上市的一套公寓（未显示图片）因其房产概况而引起了一些人的注意。

图源：Getty Images

报告同时指出，并非加州所有地区都面临高昂的住房成本。

拉森县（Lassen County）依然是加州住房最具负担性的地区，而莫诺（Mono）、蒙特雷（Monterey）、圣路易斯奥比斯波（San Luis Obispo）和圣巴巴拉县（Santa Barbara ）则是最多居民负担不起房价的地区。

来源：微尔湾