对于财务状况不佳的房主来说，这是个好消息：加州现在愿意帮助拖欠房贷、拖欠地产税的加州人的偿还债务。
本周，加州抵押贷款救助计划宣布，它将向因流行病相关原因拖欠抵押贷款的两个新的房主群体提供帮助。估计有9万名房主可能符合条件。
该计划现在为收入高达所在县收入中位数150%的家庭提供帮助，高于最初的100%。根据该项目的计算器，对于洛杉矶县的一个四口之家来说，新的限额是178,650美元。
今年开始拖欠房贷的房主，以及那些在2020年或2021年只拖欠一次房贷，但随后在2022年至少又拖欠一次贷款的房主，可以获得减免。此前，申请者必须在2021年12月27日之前至少拖欠两次抵押贷款才能获得帮助。
该计划将全额偿还符合条件的房主的抵押贷款债务，前提是他们申请时的抵押贷款不超过8万美元。
另外，该计划将为5万个拖欠地产税的家庭提供援助，每人最高可提供2万美元地产税的拖欠款。
作为拜登总统2021年美国救援计划的一部分，联邦纳税人为该计划提供了10亿美元的资金。然而，自今年1月启动以来，它只发放了其中的一小部分--向大约2000个家庭发放了6900万美元，即每个成功申请者的平均金额为3.5万美元。加州将继续为因COVID相关问题而拖欠贷款和地产税的房主提供帮助，直到耗尽联邦政府的全部10亿美元，这一过程预计需要三年时间。该州估计，这笔钱将足以帮助2万至4万借款人。
要有资格获得救济，您必须满足以下条款：
您还没有收到该计划的任何资助。
你只拥有和占据一处房产，它是你的主要住所。
您的住所是加州的独栋住宅、共管公寓或非移动制造住宅。
2020年1月21日之后，您经历了与COVID相关的经济困难。
你的家庭收入不超过你所在县收入中位数的150%，你可以在该项目的网站上查阅。
截至2022年6月30日，您至少有两笔逾期的抵押贷款付款，目前拖欠，并且在您申请时欠贷款人不超过80,000美元。
你有反向抵押贷款，但你的地产税和/或保险付款拖欠。
在2022年5月31日之前，你至少拖欠了一次地产税。
如果你的贷款人修改了贷款、延期付款或采取了其他措施使你的账户成为流动账户，你就没有资格获得抵押贷款减免。
一个问题是：如果你的贷款人不是参与该计划的众多贷款人之一，你就无法获得州政府的帮助。要了解哪些贷款机构参与了该计划，请查看该计划的网站。
如何申请？
申请程序只能在camortgagerelief.org上在线获得。如需帮助填写，您可以拨打项目联系中心1-888-840-2594，那里有英语和西班牙语的帮助。
如果你不能上网，也不能使用电脑，你可以向住房顾问寻求帮助。如需帮助寻找经联邦住房和城市发展部认证的顾问，请致电(800)569-4287。你也可以从为你提供抵押贷款的公司那里得到帮助。
根据该计划的网站，你需要提供的文件包括抵押贷款对账单、银行对账单、水电费账单，以及显示你家庭中每个成年人的收入的记录，如工资存根、纳税申报单或失业救济金对账单。如果你无法使用扫描仪，你可以用手机为你的文档拍照并上传图像。
该网站提供了英语、西班牙语、中文、韩语、越南语和他加路语的应用程序链接。
申请何时结束？
加州将继续为因COVID相关问题而拖欠的房主提供帮助，直到耗尽联邦政府的全部10亿美元，这一过程预计需要三年时间。该州估计，这笔钱将足以帮助2万至4万借款人。
这笔钱将以先到先得的方式发放，但有一个重要的例外：40%的援助必须发放给“处于社会不利地位的房主”。根据加州大学洛杉矶分校社区知识中心开发的业主脆弱性指数，这些人是最有可能丧失抵押品赎回权的社区的居民。
来源：LA TIMES
CCYP编译整理
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