住房建筑商信心反弹木材价格回落降低建筑成本

美国中文网报道伴随着木材价格从历史高点回落，建筑成本压力减轻，与此同时美国人的买房需求保持强劲，这让独栋屋开发商的信心回升。最新数据显示，美国住房建筑商信心指数出现三个月来的首次上涨。

根据全美房屋建筑商协会和富国银行联合推出的报告，全美住房建筑商信心指数在九月达76，较八月小幅上涨，是近三个月来的首次上扬。该指数有三个分项。其中“当前销售处境”指数上涨1点至82，“买家客流量”上涨2点至61，“接下来六个月的销售预期”维持在81。

不过，今年九月的信心指数低于去年九月的83。疫情期间，住房建筑商信心在去年十一月达到90这一高点，随后因木料价格飙升、供应链紧缺导致建筑商信心不断下滑。

全美房屋建筑商协会主席Chuck Fowke表示，“九月数据显示出一些建筑材料价格此前给建筑商带来的挑战有所缓解，尤其是软质木材。不过，运输时间仍然较此前更加漫长，建筑工短缺问题预计仍将持续。”

今年春天木材价格一度飙升至一千板英尺超1600元。不过最近这一价格回落至400元。

房地美首席经济学家Doug Duncan表示，尽管建筑商信心回升，但可负担住房的供给仍将紧缺。再加上成本提高迫使开发商提价，房地美将四季度新屋销量年化数字预期从84.6万下调至78.9万。

“尽管住房抵押贷款利率保持在历史低位，但住房可负担性仍面临挑战。如果工资涨幅无法跟上通胀，利息上涨超过预期，那么房屋销售数据可能比我们当前的预期更低。”Duncan表示。