州长签令限制开发，加州独栋House将变成稀缺资源，价格可能再涨
刚度过罢免难关的加州州长纽森 (Gavin Newsom) 周四签署了三项与住房相关的法案，将限制独栋House的开发，更多地兴建Condo和公寓。纽森在一份声明中说，住房负担能力危机正在破坏全州家庭的加州梦，并威胁到我们的长期增长和繁荣，要对这场危机产生有意义的影响，需要大胆的投资、跨部门的强有力合作以及我们的领导人和社区的政治勇气，以做正确的事情并为所有人建造住房。这三项法案分别是SB-8、SB-9和SB-10法案，SB-8法案是将《2019年住房危机法案》延长到2030年，要求地方政府加快住房项目的审批，限制地方政府缩减区域的能力，同时限制住房申请的费用上涨。
SB-8法案的提案人是民主党州参议员南希·斯金纳（Nancy Skinner），她曾提过47号法案的2.0版，只要抢劫金额在950美元以下，允许劫匪使用暴力+恐吓，都不算重罪（详情点击：47号法案2.0版来了！只要$950以下，允许劫匪使用暴力+恐吓，不算重罪）。
SB-9法案是促进建造复试住宅和拆分当前住宅地块的法案，要求各城市在一块住宅地上最多可批准建造四个单元，同时必须拆分单户住宅，以便单独出售。换句话说，就是将原来用于建造独栋House的土地，拆分为建造4栋房屋，至于建造成什么Condo还是Apartment，则由建商负责。
SB-10法案则使地方政府可更轻松地重新划分中心附近区域的住房，使得每个地块最多可建造10个单元。
SB法案的提案人是斯科特·维纳（Scott Wiener,），他也是发起加州迷幻药合法化和设立合法吸毒室的提案人（详情点击：迷幻药合法化来了！加州朝作死的方向又前进一步）。
倡导组织加州社区建设者表示，今年立法者批准的立法将有助于缩小加州的种族贫富差距，加州超过 60% 的白人拥有自己的房屋，而黑人和拉丁裔的这一比例分别为 35% 和 40%。不过，有近250个城市反对这些法律，认为这会破坏当地的规划和控制。加州城市联盟在一份声明中说，新法律“削弱了地方政府负责任地规划社区需要的住房类型的能力，规避了地方政府的审查程序，并压制了社区的声音”，并指出没有规定要求所有人都买得起新房。目前加州独栋House的中位数价格是81.12万美元，而接下来限制独栋House开发的话，加州的独栋House开发审批将越来越难，现有的独栋House也将变得奇货可居，卖一套少一套，价格还有可能继续上涨。年轻人可以住两房的公寓过度几年，一旦结婚生了孩子以后，都希望住上有前庭后院的独栋House，小孩才有足够的生活空间，那么届时他们将面临买不到房的困境。
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