房贷规模猛涨美国家庭债务增长创14年新高

美国中文网报道低住房抵押贷款利率以及对居家空间的追求推高了房贷规模，从而拉升了美国家庭的整体债务水平。根据联储周二公布的数据，美国家庭负债在今年二季度膨胀至近15万亿元，较此前一季度的增长规模创近14年来的新高。

联储数据显示，今年四月至六月，家庭负债增加了3130亿元，是自2007年来的最大幅度增长。如果看增幅则达2.1%，是自2013年来的最大值。

大多数债务的增加来自住房抵押贷款，包括初次购房贷款以及再融资。联储宽松货币政策之下，低住房抵押贷款利率推升了人们买房或再融资的需求。

二季度，住房抵押贷款余额上涨了2820亿元至10.4万亿元，较一季度增加了2.8%，较去年同期上涨了6.7%. 在过去一年的时间里，新批准的住房抵押贷款额达4.6万亿，相当于现有住房抵押贷款总量的44%.

除了住房抵押贷款，美国家庭的信用卡负债也在增加。二季度，信用卡净负债增加了170亿，汽车贷款负债则增加了330亿。不过学生贷款规模有所下降，二季度学生贷款余额下滑140亿至1.57万亿，这主要归功于联邦政府延长还款期限并将利率降为0。

联邦的大规模纾困和各类贷款援助计划在某种程度上缓解了家庭债务的拖欠问题。二季度，美国家庭债务拖欠率为2.7%，较2019年四季度也就是疫情重挫美国经济之前下滑了2个基准百分点。

纽约地区联储微观经济数据中心负责人Joelle Scally发声明表示，“过去四个季度我们看到全美强劲的贷款发放势头，包括住房抵押贷款、汽车贷款、消费反弹带来的信用卡贷款等。不过鉴于一些贷款援助项目即将到期，目前200万名处于延期状态的借贷者将面临财务压力。”

不过目前，美国家庭整体信用状况良好，尤其是在住房抵押贷款的借贷者中。新批准房贷的借贷者信用分数中位数达760分，71%的借贷者信用分数超过760。另外，住房抵押贷款拖欠率仅为0.4%，创历史新低。