美国房价涨涨涨！但绝不要为了这5件事办房屋净值贷款

随着贷款逐渐还清，房屋的净值也越来越多，这对于屋主而言是一项可利用的重要资源。房屋净值贷款可以为屋主提供更多的资金做想做的事，但是如果把贷款用在与个人收入不匹配的事情上，可能让自身负债更严重。

以下是房屋净值贷款不适合投资的5件事：

1 度假

房屋净值贷款的贷款利率通常低于6%，这比信用卡贷款要低的多（12%至25%）。然而利用房屋净值贷款去度假这不是一个好的投资，这意味着这个休闲活动已经超过了贷款人的个人经济能力，一旦后面还不上贷款，还有房屋被拍卖的风险。

2 买车

房屋净值贷款的利率以前是比汽车贷款低，但在2020年底，汽车贷款的利率就已经下降到了5.61%，所以其实没必要浪费房屋净值。

使用汽车贷款的好处是，贷款的抵押品是车辆而不是房子，所以当个人财务陷入危机时，最坏的情况也就是赔辆车，而不是房子被拍卖。

另外需要记住的是，车是贬值的东西。可能随着贷款的时间的延长，车辆的价值早就低于未偿还的贷款。

3 偿还信用卡债务

用低息的房屋净值贷款来偿还高息的信用卡债务看起来是合理的，但一旦这么做了，很容易忽视一些问题：个人毫无节制的消费问题。

在选择房屋净值贷款合并债务时先问自己：为什么会产生这么多信用卡债务？如果不思考清楚，后面在还房屋净值贷款时这样的问题一样会出现，而到时就不能随意拖欠贷款了，否则有房屋被拍卖的风险。

4 用于支付孩子的大学学费

有的父母会计划通过房屋净值贷款来替孩子支付高昂的大学学费，但是在做这件事之前，要思考清楚10年之内能否还清，如果不能的话，可能会影响到个人的退休生活。

用孩子个人名义办理的学生贷款会是更好的选择，因为孩子未来有更多的收入以及更长的时间来偿还学生贷款。

5 投资房地产

在房地产大热时期投资房地产确实是能赚到钱，但问题是，一旦房地产崩盘，那么屋主使用房屋净值贷款去买房的就会被套住了。

投资房地产或其它投资项目都是有风险的，而使用房屋净值贷款来投资等于是拿自己的房子去冒险，对于没有经验的投资人来说，这样的风险是更大的。

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