买房热情高涨供应不足 4月份房价增速创十五年来新高
美国中文网综合报道 4月份，美国20个大城市的房价增速创下2005年以来最高纪录，由于供应有限加上买房热情高涨，买家在看中的房屋上竞相加价买入。
根据周二公布的标普凯斯-席勒全国20城房价指数，4月份房价比上年同期跃升了近15%. 这比3月份的13.4%的年增幅更高。
自疫情开始以来呈现出一个趋势，那就是许多美国人寻求更大的生活空间，因此他们在郊区找房子，而不倾向于在城市买公寓或面积较小的房屋。此外，低抵押贷款利率也刺激了需求，而此时又恰逢庞大的千禧一代进入买房高峰期。由于价格涨幅过大，房屋销售速度开始放缓，因为许多潜在买家被挤出了市场。
尽管如此，经济学家们表示，几乎没有迹象表明住房市场疾速的价格上涨会很快冷却。
房地产数据提供商Zillow的经济学家Matthew Speakman说："在过去的一年里，推动房价大涨的动力仍然存在，而且几乎没有会减弱的迹象。”
报告中所有20个大城市4月份的涨幅都高于去年同期。夏洛特、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图这五个城市在过去12个月的涨幅达到了近30年来最高。
虽然疫情推高了买房需求，愿意出售房产的美国人却没有变多。这大大减少了市场上的房屋供应量，使得待售房屋出现了竞价战。根据房地产公司Redfin的数据，上个月，近一半的房屋销售价格高于其要价。
5月份，待售房屋的数量略有增加，达到123万套。但与一年前相比，仍然下降了21%.
现有房屋的销售量已经连续四个月下降，这可能是因为飙升的价格使一些潜在的买家望而却步。全国房地产经纪人协会表示，尽管如此，需求仍然强劲。上个月，一套房源挂牌后，平均只需17天就能卖掉。90%的房源在市场上不到一个月就能卖出。
根据标普凯斯-席勒指数，凤凰城、圣地亚哥、西雅图的房价年增长率在20个城市中最高，凤凰城以22.3%的增长率位列第一，圣地亚哥紧随其后，为21.6%，位列第三的是西雅图，为20.2%. 华人比较集中的大城市如纽约、洛杉矶、旧金山也呈现不同程度的大幅上涨，其中旧金山的年增长率达到15.1%，洛杉矶为14.7%，纽约相对增幅较慢为13.5%.
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