联邦政府再延长驱逐禁令 或迫使房东售房产减压
美国中文网报道 疾病控制与预防中心(CDC)周一宣布，全美驱逐禁令将延长至6月底。据CNBC报道，此举让一些无法直接获联邦政府新冠纾困租金救济的房东不得不出售房产以弥补损失。  来自国会的新困疫情纾困法案已拨出超过500亿元用于住房救济，但每个州的房东会因当地法律差异而获得不同的补助。任何救济申请都必须从房客开始，他们必须提交文件证明他们无法交房租才能获得政府资助，然后将款项转给房东。但房东自己不能提出申请。在某些州，他们可以帮助租户进行申请。 根据国家房屋租赁委员会(National Rental Home Council)的说法，在被拖欠租金的单户房屋房主中有60％根据CDC的要求从房客那里获得了必要的文件来获得救济金。 然而，由于仍有许多人等待救济，大约三分之一的房东表示，他们被迫在评估潜在租赁申请时提高租客的标准，而11％的房东表示，他们已经被迫出售至少一处房产用于缓解经济压力。而CNBC根据本月一项统计数据报道，全美有15％的租房家庭（即670万户）拖欠租金。此外，将近27％的家庭（即1180万户）对下个月房租支付能力抱有轻微或完全没有信心。据估计，自疫情行开始以来，拖欠的租金和费用接近600亿元。 全国公寓协会(National Apartment Association)主席平尼加（Robert Pinnegar）说:“如果你碰巧处于一个允许你作为屋主代表租户申请房屋租金资金的地区，那么你将会更容易获得租金。如果你所在的区域‘不太友好’，那么申请获批或将需要更长的时间。” CDC主任瓦伦斯基（Rochelle Walensky）周一在一份声明中称：“新冠疫情对美国公共卫生构成了历史性威胁。通过禁止屋主驱逐租客来让人们待在家中，远离拥挤或聚集的环境，如游民收容所，是帮助阻止新冠传播的关键步骤。” 这项保护措施原定于两天后到期，倡导人士警告说，如果不继续实施，就会有大批人遭驱逐。 当前住房市场需求非暴增，待售房屋数量却创历史新低。而房东被迫出售的房屋很可能会直接卖给其他将房屋用于自住的业主。在过去一年中，由疫情引起的住房需求激增导致住房市场库存数量减少了25万套。由于失业人数激增等原因，例如纽约市等大城市等居民无法负担买房压力，反而更倾向于租房。 来源：美国中文网 |
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