疫情致全美房屋销售大跌但房价会随之下滑吗？

资料图（美联社）

美国中文网综合报道房地产搜索网站Zillow的最新预测显示，受新冠病毒大流行影响，今年春季房屋销售可能会下降，但到明年年底会反弹。

据Zillow的经济学家和分析师称，由于居家令要求和对经济的整体担忧使人们耗光了此前预计的强劲春季购房季，因此销量可能骤降60％。

但是房价可能会经历小幅下滑和更快的恢复。Zillow预计，到今年年底房价将下降不超过3％，然后在2021年内回升。

根据预测，到2021年，房屋销售还将以每月约10％的速度增长。

“仍然存在很多不确定性，尤其是随着一些州开始重新开放以及专家警告说秋季可能会再次出现冠状病毒。”Zillow的首席经济学家Svenja Gudell在一份声明中说。“但是，住房基础很强大，远比导致大萧条的情况要好得多，这对总体住房而言是个好兆头。”

在遏制冠状病毒的措施于3月份升级之前，由于历史性的低利率，有限的待售房屋数量以及年轻的美国人渴望购买首套房子，原本预计购房市场将会强劲。

Zillow说，尽管当前存在经济不确定性，但被压抑的需求仍然存在。房地产行业已经适应了不断变化的环境，利用技术允许在保持社交距离的情况下进行交易。

这意味着房价几乎不会动摇，不像大萧条时期那样，当时房价暴跌了近25％，并花了五年时间才达到经济下滑之前的水平。

“尽管困难重重，但我们看到了一些迹象，表明对住房的需求仍然很大，而买家，卖方和代理商正越来越愿意将交易向前推进。”Svenja Gudell说。