美南加州房租大幅上涨 当地华人生活成本增加

据报道，高房租一直是美国南加州居民的沉重负担，最近，华人区又传出房租一次性涨价20%的消息。很多华人区居民都发现房租越来越贵，涨幅超过收入增长。虽然洛杉矶县2018年规定房租涨幅不能超过3%，但不少华人所租的独立屋等，不在保护之内。

住在圣盖博谷的蔡先生租了一套独立屋，最近，他接到房东通知，称租金要涨20%。蔡先生无法接受，但重新找房搬家又非常麻烦，只好继续和房东商量。

家住阿苏萨的侯小姐表示，自己所住的小区房租涨幅明显。近日，小区内一个不到800英尺的两房住宅，租金高达1800美元，而且电费和垃圾处理费还要房客自己负担。几年前，该小区出租一个房间大约650美元，但现在已经涨到800美元。而且，在夏季旅游旺季把空房间放在网上出租，月租大约为1000美元。

罗斯密的王小姐也表示，她租了一套三卧室，然后分租出去当二房东。但最近房东涨价，她也不得不涨价。此前，一个房间600美元，但需要房客分担水电费。近日，她找新房客，将房租涨到830美元，包括水电费。她表示，房租一直在涨，没办法。

在尔湾工作的张小姐表示，当地房租越来越贵。新建的公寓，一个卧室的租金就超过2000美元。而且大部分公寓的出租条件，不但要查租客的信用纪录，还要查收入。要求收入至少是月租金的三倍，否则不能申请。这意味着，想要在尔湾租个一房公寓，年收入必须在72000美元以上，否则没资格申请。但实际上，尔湾的家庭年收入中位数也不过97000美元。人均年收入中位数不足5万美元，这意味着很多单身青年在尔湾根本租不起房。

以前，房东并不指望靠房租赚钱，而是靠房屋升值赚钱。但2018年房市疲软，房东们对未来房价的预期下降，于是就开始涨房租，把钱“找回来”。地产经纪人詹先生表示，这一轮华人区房租上涨，原因之一可能是房价上涨停滞。圣盖博谷地区不少房屋一年来并没有涨多少，房东只好涨房租，把钱找回来。

2018年，洛杉矶县房租大涨，民怨迫使县政委员会颁布了一个临时租金限涨令，规定从2018年12月20日起的半年内，洛杉矶县管地区的房租，每年涨幅不得超过3%。在华人聚居区，这一规定涵盖部分亚凯迪亚、部分圣盖博以及整个罗兰冈、哈仙达冈地区。但该规定不适用于独立屋，及一部分公寓。民众想要了解自己租住的公寓是否属于该限制令规定的区域，可登录网站查询。

来源：中国新闻网