中美贸易战持续，双方再度互祭关税，恶化加州住房危机，在房地产业的冷静期，创造“完美风暴”（Perfect Storm）。根据加州建筑业协会（California Building Association）估计，贸易战之下，每户新屋建筑成本，平均将提高2万至3万元，这将会反映在房价上。

根据加州中谷莫德斯度（Modesto）Fitzpatrick Home老板Dennis Fitzpatrick表示，这些费用，大多来自电器、厨房卫浴流理台面(countertops)与其他杂项的关税。

圣盖博谷论坛报报导，由于成本增加，该行业陷入困境，特别是加州，面临政府不断上涨的费用，与建筑空间和劳力短缺等问题。建筑商表示，增加的成本和关税的不确定性，加州住房问题更加严峻。

全国房屋营造商协会（National Association of Home Builders）税务和贸易政策主任David Logan说，所有加起来导致最糟的结果。

今年5月，川普对中国关税从10%增加到25%，涵盖的项目涉及住房部分约500种，包括家用电器、钉子、照明、层压板、磁砖、橱柜和铝、钢与木材等。

房屋营造商协会估计，关税将使购屋者每年在全国范围内支出25亿元。而面对这些成本，包括Fitzpatrick等建商，需找到其他替代材料，或直接将费用转嫁给客户，包括计画翻修装潢者。

川普政府根据需要制定关税计画，打击中国不公平行为，包括知识产权盗窃等，然专家认为，最终支付关税的是广大消费者。虽然关税并不是建造房屋成本最高的部分，特别是在加州，但许多计画购屋者，却因此被拒于市场外。

加州建筑业协会主席Dan Dunmoyer表示，若将加州一栋50万元的房屋成本增加1万元，都可能使家庭付出代价。根据加州数据，加州6月独立屋中位数价格是61万1000元。

Logan说，关税的长期影响，可能会阻碍新建筑建设，这些建设包括针对高收入人群，或经济适用房等。

Fitzpatrick说，受关税影响，他的公司已停止提供如石英等产品，若客户要求则需支付更多费用。他的公司也停止从中国购买橱柜，转从墨西哥购买，因中国价格几乎翻了一倍。关税带来的通膨已意味着许多经销商将在关税生效前增加成本，若一个计画需一年或更长时间，经销商预计出现关税问题，只能从增加成本弥补。

来源：世界日报