根据 CoreLogic 在7月2日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在18年5月到19年5月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨3.6%；而19年5月份环比19年4月则增加了0.9%。

全美房价指数变化率及未来预测

同时房屋价格指数预测，在2019年5月至2020年5月的一年时间内，全美房屋价格预计上涨5.6%。而19年6月相比19年5月房价预计环比下降了0.8%。

全美房价过去、现在及未来趋势图

过去的一年，在所有州里面，爱达荷州涨幅最大，都达到了10.7%；其次是犹他州，涨幅为7.8%。

过去的一年美国各州房价增长幅度

“固定抵押贷款利率在去年11月至今年5月间下降了近1%。” CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 博士说，“这对于房屋销售来说是一个机会。5月份销售增长势头强劲，自2018年3月以来，全年房价增速首次加快。”

“最近的房价增长和未来的房价增长既是好事，也是坏事。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说，“更高的价格和经济适用房的稀缺是当今住房中最具挑战性的两个问题。每个买家、卖家和行业参与者都受到影响。长期解决方案在于扩大供应，这需要决策者、州和地方政府以及住宅建筑商之间积极有效的合作。”

接下来，一起来看看13大城市的房价指数吧！

旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,500,000，较去年同期相比上涨了0.6%，与上月相比上涨了5.3%。根据预测，旧金山湾区都市圈未来一年的增速为1.5%。

洛杉矶都市圈的房价中位数为 $625,000，较去年同期相比上涨了2.6%，与上月相比无明显变化。根据预测，洛杉矶都市圈未来一年的增速为1.2%。

纽约都市圈的房价中位数为 $385,000，较去年同期相比下降了2.5%，与上月相比无明显变化。根据预测，纽约都市圈未来一年的增速为2.1%。与其他城市相比，曼哈顿地区的房屋价格较高，房价中位数为 $1,202,000。

西雅图都市圈的房价中位数为 $593,000，较去年同期相比上涨了1.2%，与上月相比则环比上涨了3.6%。根据预测，西雅图都市圈未来一年的增速为1.2%。

达拉斯都市圈的房价中位数为 $309,000，较去年同期相比上涨了3.4%，与上月相比上涨了3.1%。根据预测，达拉斯都市圈未来一年的增速为2.5%。

接下来，请看2019年7月份的外居乐全美13大城市圈房价排行榜：

来源：外居乐