根据 CoreLogic 在6月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在18年4月到19年4月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨3.6%；而19年4月份环比19年3月则增加了1.0%。
全美房价指数变化率及未来预测
同时房屋价格指数预测，在2019年4月至2020年4月的一年时间内，全美房屋价格预计上涨4.7%。而19年5月相比19年4月房价预计环比下降了0.3%。
全美房价过去、现在及未来趋势图
过去的一年，在所有州里面，爱达荷州涨幅最大，都达到了10.3%；其次是犹他州和南达科他州，涨幅为7.8%。
过去的一年美国各州房价增长幅度
“3月至4月的房屋销量增长有助于抵消近期房价年度增长的放缓。” CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 博士说，“抵押贷款利率比一年前低0.6%，以及收入的增加，提高了买家的负担能力。然而，低价位房屋的价格增长仍然处于高位，限制了首次购房者的购买选择。“
“根据我们的消费者调查，买家认为高价格迫使他们花费的金额超出他们的预期。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说，“多达三分之一的买家认为他们也支付了更高的首付款。”
接下来，一起来看看13大城市的房价指数吧！
旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,425,000，较去年同期相比上涨了0.1%，与上月相比上涨了1.8%。根据预测，旧金山湾区都市圈未来一年的增速为1.3%。
洛杉矶都市圈的房价中位数为 $625,000，较去年同期相比上涨了2.3%，与上月相比则环比上涨了0.8%。根据预测，洛杉矶都市圈未来一年的增速为1.5%。
纽约都市圈的房价中位数为 $385,000，较去年同期相比上涨了2.7%，与上月相比则环比上涨了1.3%。根据预测，纽约都市圈未来一年的增速为2.1%。与其他城市相比，曼哈顿地区的房屋价格较高，房价中位数为 $1,209,000。
西雅图都市圈的房价中位数为 $572,000，较去年同期相比下降了1.3%，与上月相比则环比上涨了2.2%。根据预测，西雅图都市圈未来一年的增速为2.0%。
达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为 $300,000，较去年同期相比上涨了3.4%，与上月相比上涨了1.7%。根据预测，达拉斯-沃斯堡都市圈未来一年的增速为3.6%。
来源：外居乐
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