李红律师：在洛杉矶遇到房产纠纷该怎么办？

李红律师来自北京，在美国已经生活20余载，她拥有美国法学博士和商业管理硕士学位。她是房地产投资和房屋建设专家，有近 20年的房地产和房屋建设实务经验。她承接与商业、个人房屋营建有关的各类纠纷，房地产管理以及房地产交易过程的各类纠纷。

建筑法/房地产法 Construction Law/Property Law 

李红律师主要承接和建筑法、房地产法有关的各类纠纷。李红律师拥有建筑和房地产全方位的知识，完全了解营建和房地产法范畴的方方面面，从而以独特的专业素养为客户提供法律顾问。在房屋营营建纠纷案件上，在房地产交易过程的纠纷案件上，李红律师所代理的客户得到了多重的服务：作为律师的服务、作为房地产投资和房屋营建专家的服务。 

李红律师事务所专门受理开发商、包工、建筑材料供货商、设计师、工程师等，服务的范围包括：合约拟定和审阅，营建许可，与加州营建包工商管理机构的沟通、停止服务的信件通知、mechanic lien的申请、营建质量问题的诉讼和仲裁和解等。

商业顾问/移民法  Corporate Law/Immigration Law 

李红律师在美国取得商业管理硕士学位，成功经营公司20年，她深深了解每一个新移民的诉求，知道从异国他乡来到美国的同胞们需要在法律、商业运作方面规避风险和规避责任。 美国的法律和中国的是截然不同的体系，美国的商业运作和中国也是截然不同的市场状况，申请什么类别的公司涉及到公司的长远发展；雇佣员工的时候必要的法律常识更要有，一个初来乍到美国的华人公司最好要有一个负责任及有经验的律师提供法律顾问服务，不要等到出现了问题再找律师，因为公司法律顾问花的是一个“小钱”，但是事情发生，走到诉讼阶段则是劳民伤财的过程，所以请“防患于未然”，李红律师所提供的公司法律顾问，价格合理、公道，是很多大小公司可以承受的。 

李红律师事务所提供公司注册、公司法律顾问、文件审阅、合约拟定，以及组织客户洽谈商务会议等。

家庭法 Family Law (Living Trusts and Wills, Prenup and Divorcing)

作为一个移民，居住美国超过20年的李红律师理解了解每一个移民对自身财产保护和认识有着根本改变的过程，从过去提到生前信托和遗嘱，每每令人感到忌讳或者避免的话题，到后来大家却是坦然接受，因为我们理解了一个负责任的个人，在拥有一定的资产后，他一定想努力保护自己最爱的、最在乎的亲人是否可以得到妥善的保障和照顾。 如果一个人有一栋房子或者几栋房产，生前信托和遗嘱都很有必要。 建立信托最大的好处，就是避免了费时费钱的遗产认证程序

建立信托的条件，首先一定要是合法的目的 with legal purpose 否则将会无效; 其次，建立信托的人是活着健在的，再有，财产清楚；受益人明确，财产一定要在建立信托的Trustor活着的时候，那些财产必须要转入信托当中。 信托管理人要有，如果没有信托管理人 trustee, 这个信托的成立不会受到影响，法庭将会指定一个合适的信托管理人。 

很多人担心，一旦建立了信托，自己就没有办法再来处理财产了，其实，这个担心没有必要，信托可以分生前可更改信托和不可更改信托两类，但是即使是不可更改的信托还是可以进行更改，但是只有专家知道怎么做，坊间一直有一些误解，以为不可更改信托就是彻底不可以更改，在这里作出澄清。 

假如信托管理人滥用职权，违反诚信原则，信托的制定者或者受益人可以采取法律手段对信托管理人提告，目前这类案件都有发生。 

李红律师事务所承接生前信托和遗嘱规划，还有婚前协议和协议离婚等业务。 

李红律师在中、美两国做过电视台新闻记者，从记者转行至法律行业，两者拥有共通点：就是对公平、正义的执着追求！ 李红律师以专业的素养和诚信为原则，努力为客户争取最佳权益！

洛杉矶李红律师事务所─专精地产‧商业‧移民‧车祸等 - City of Industry

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